合同编号：_____________

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：______________________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区_____________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的权属证书编号为_____________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_____________，房屋性质为________________。
1.2 该房产的装修情况：_____________（详尽描述房屋的现状及所有可调动的设施）。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 房屋总价为人民币 _____________ 元（大写：___________________________________）。
2.2 乙方应于本合同生效后_______日内支付定金人民币 ___________ 元（大写：_______________）给甲方，定金在房款中抵扣。
2.3 乙方应在合同签署之日起_______日内，将房款的余款人民币 _____________ 元（大写：___________________________________）支付至甲方指定账户。
2.4 甲方提供的银行账户信息如下：
开户名：______________
开户银行：______________
账号：___________________

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在乙方支付全款后_______日内，将房屋及相关钥匙、房产证、装修说明、使用说明书等一并交付给乙方。
3.2 乙方有权在交付前对房屋的状况进行检查，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决。

第四条 房屋装修条款
4.1 本协议涵盖房屋内的所有装修及附属设施，乙方同意按现状接受房屋，甲方应在交付时提供装修质量的相关材料和证书。
4.2 甲方承诺房屋内的所有装修均符合国家及地方的相关法律法规。不存在结构性问题和安全隐患。
4.3 乙方在购买该房屋后，自行负责房屋的日后装修及维护，甲方不承担任何后续装修的责任和义务。
4.4 乙方在进行房屋装修时，需提前通知甲方，并不得影响周边住户的正常生活。如因装修造成的邻里纠纷，乙方负责解决。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应合法拥有该房产的所有权，有权出售该房产，确保该房产无抵押、无租赁纠纷且产证合法有效；
（2）在收到乙方的全款后，及时将相关产权证书等交与乙方；
（3）在乙方支付房款之前，维护该房产的完好状态，随时配合乙方的检查。
5.2 乙方的权利与义务
（1）乙方应按约定时间和方式支付购房款；
（2）乙方有权在交房前对房产进行检验，发现问题有权要求甲方解决；
（3）乙方有义务妥善维护好甲方的财产，并承担因自身原因造成的损失。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币 _____________ 元（大写：___________________________________）。
6.2 若乙方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币 _____________ 元（大写：___________________________________）。
6.3 若因甲方故意或过失导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失。反之，若因乙方的原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改及补充均须以书面形式经双方签字确认。
7.2 任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证据，双方协商解决。

第八条 合同生效与争议解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同项下的附件（如房产证复印件、身份信息复印件等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同共______页，壹式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：北京市朝阳区___________