合同编号：_____

签订日期：_____年_____月_____日

甲方（出租方）：_____
身份证号码：_____
联系电话：_____
住址：_____

乙方（承租方）：_____
身份证号码：_____
联系电话：_____
住址：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的三居室达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于____市____区____街道____小区，房产证号：_____，房屋类型为三居室，建筑面积约_____平方米，具体说明包括但不限于：客厅、厨房、卫生间、阳台等功能区域。
1.2 房屋内配备的家具、电器及设备清单详见附件，乙方在租赁期间需妥善使用及维护。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租赁期限为_____个月。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前___个月向甲方提出书面申请；甲方有权选择是否同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月_____元人民币（大写：_____元）。租金应于每月的_____日前支付。
3.2 租金支付方式为银行转账或支付宝转账，乙方应将租金汇至甲方指定账户：
账户名称：_____
账户号码：_____
开户银行：_____
3.3 租金在签订合同时支付_____个月租金作为定金，定金在租期结束后可抵扣最后一个月租金。

第四条 押金
4.1 乙方在合同签订时需向甲方支付押金_____元人民币（大写：_____元），甲方于租赁期满后，无息退还押金（若无损坏及拖欠租金情况下）。
4.2 若乙方在租赁期间造成房屋、设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或损失。

第五条 房屋使用
5.1 乙方有权按照居住需要使用房屋，并保证仅用于合法的居住用途，不得用于商业活动及违法行为。
5.2 乙方不得擅自改变房屋的结构、用途及装修。如需进行装修改造，需事先征得甲方书面同意。
5.3 乙方需保持租赁房屋的整洁和完好，定期向甲方报告房屋的使用情况。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方应保证房屋及设施的合法性、房屋的安全性，不得隐瞒房屋存在的重大缺陷。
6.2 在乙方租赁期间，甲方应及时负责维修因自然损耗或质量问题导致的房屋及设施故障。
6.3 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查房屋使用情况。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方享有在租赁期内使用房屋及设施的权利。
7.2 乙方应按约定支付租金、押金及相关费用，未按时支付的，视为违约。
7.3 乙方在使用过程中如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。

第八条 违约责任
8.1 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求减少租金或赔偿相应损失。
8.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分租金的_____的违约金，并可解除合同。
8.3 乙方如擅自拆改房屋结构，甲方可要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用。

第九条 合同的变更与解除
9.1 在租赁期限内，任何一方需变更或解除合同，须提前_____天通知对方，并协商一致。
9.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均应及时协商解决。

第十条 合同生效
10.1 本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同所涉条款如存在违反法律法规之处，依法予以修订，其他条款继续有效。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署地点：__________________________

签署日期：__________________________