甲方（出租方）：___________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：__________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的三室两厅住宅事宜，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于___________（具体地址）的三室两厅住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，房屋实际面积为______平方米。
1.2 租赁房屋的附属设施包括但不限于：家电（电视机、冰箱、空调、洗衣机等）、家具（沙发、床、餐桌等）、厨房设施（炉灶、橱柜、洗槽等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满后，如乙方继续使用租赁房屋，须提前_________个月与甲方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 双方确认本合同租金为每月人民币______元（大写：________元整）。
3.2 租金支付方式为每_____个月支付一次，乙方应于每个支付周期的第____天前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_______________
账户名：________________
账号：__________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之日需向甲方支付押金人民币______元（大写：________元整）。押金在租赁期满且乙方退房时实际结算，如果无损坏或未结清的费用，甲方应在____个工作日内全额退还押金。
4.2 若乙方在租赁期间未能履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方有权在合同生效后定期检查租赁房屋的使用情况，需提前____天通知乙方。
5.2 甲方须提供安全、正常使用的租赁房屋及其设施，负责租赁房屋的法律产权及使用权。
5.3 甲方承担租赁房屋租期内的物业管理费、房屋维修费用（因自然老化及非乙方原因造成的损坏），确保租赁房屋内设施完好。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法居住和使用租赁房屋及其附属设施，且不得干扰邻里安宁。
6.2 乙方须按时支付租金及各项费用，并保持租赁房屋的整洁与良好状态。
6.3 乙方不得随意改变房屋结构，未经甲方书面同意，不得擅自进行装修和改建。
6.4 如乙方对房屋或设施造成损坏，须负责维修或赔偿，损坏程度由甲方判断。

第七条 违约责任
7.1 甲乙双方均须履行合同的约定义务，任何一方违反合同条款，均应承担违约责任。
7.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额_____%作为滞纳金。
7.3 若甲方未能提供约定的租赁房屋或设施，乙方可要求甲方赔偿因违约所造成的直接损失。
7.4 任何一方单方面解除合同的，应提前______天通知对方，如因甲方原因解除合同，应退还乙方未使用租金和押金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何条款变更均须经双方书面同意。
8.2 如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同不能履行，双方应友好协商解决。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（以下为签字页）

甲方（出租方）：______________
签字：_________________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：______________
签字：_________________________
日期：______年____月____日