合同编号：_________

卖方（甲方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

买方（乙方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就城市中心三居室住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：城市中心____________________。
1.2 房屋类型：三居室住宅。
1.3 建筑面积：___________平方米。
1.4 房屋产权证编号：________________。
1.5 房屋性质：____________________________ (商品房/二手房)。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同所涉房屋的总价格为人民币（大写）：______________元（小写：___________元）。
2.2 乙方应在签订本合同后____________个工作日内支付定金人民币（大写）：______________元（小写：___________元）。
2.3 其余款项：乙方需于甲方提供完整的房屋过户所需材料后，____________个工作日内一次性支付至甲方指定账户。
2.4 甲方账户信息：
开户名：________________
开户行：________________
账户号码：________________

第三条 房屋交付
3.1 甲方于乙方支付全款后，承诺在__________个工作日内将房屋及相关证件交付乙方。
3.2 甲方应保证房屋交付时状态良好，并在交付时提供房屋产权证、土地使用证及其他相关文件。
3.3 因甲方原因导致无法按期交房，甲方应承担违约责任，每日按照成交价的千分之一支付乙方违约金。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应确保其对该房屋拥有完全的产权及出售权，不存在抵押、查封或其他限制。
4.1.2 甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续。
4.1.3 甲方对交付的房屋，应保证其未对乙方造成任何影响居住的重大瑕疵。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权按约定价格购买该房屋，并要求甲方提供相关文件及证件。
4.2.2 乙方应及时支付房款，并协助甲方办理过户手续。
4.2.3 乙方在取得房屋后，应妥善保管房屋及相关财产，不得随意拆改房屋结构。

第五条 违约责任
5.1 甲方若未按合同约定交房或提供证明文件，除需承担相应违约金外，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付款项及相应利息。
5.2 乙方若未按时支付房款，甲方有权停止房屋交付，并要求乙方支付逾期付款的违约金，逾期款项按每日万分之五计算。
5.3 双方约定，因不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施降低损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。
6.2 如因法律、政策、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，达成一致意见后将合同予以解除。

第七条 争议解决
7.1 本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 若协商未果，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同经双方协商一致可作补充或修改，补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

（甲方签字）：________________
（乙方签字）：________________
（签约日期）：________________
（签约地点）：________________