甲方（出租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：___________________________
联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于北京市朝阳区__________（具体地址）的三居室房屋（以下简称“该房屋”）租赁给乙方。该房屋的建筑面积为______平方米，包括：客厅、卧室（3个）、厨房、卫生间，房屋设施完备，包括家具、家电等。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方需延租，应于租赁期满前______个月，书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元，租金总额为_______元。
2. 租金应于每月____号之前支付给甲方指定账户。
3. 乙方需支付押金_______元，押金在签署本合同之日支付，租赁期满且房屋无毁损后，甲方应全额退还押金。

第四条 甲方权利和义务
1. 甲方应保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，确保乙方的正常使用。
2. 甲方应在租赁期内负责房屋的结构及设施的维修，确保房屋安全、适宜居住；如因乙方原因造成的损坏由乙方负责维修。
3. 甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自进入房屋进行检查或维修。

第五条 乙方权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有较为安静、整洁的居住环境。
2. 乙方应按期支付租金及其他费用，保持房屋及其设施的整洁与完好。
3. 乙方在租赁期间未征得甲方同意不得擅自转租或转让该房屋，亦不得改变房屋用途。
4. 乙方应定期向甲方报告房屋使用情况，并配合甲方进行必要的检查和维护。

第六条 房屋维修与维护
1. 除因正常磨损外，乙方在租赁期间应妥善保管和爱护该房屋及其内的所有设施和家具。
2. 发生房屋内设施损坏时，乙方应及时通知甲方进行维修。
3. 房屋的日常、小范围的维修费用由乙方承担，而大修或结构性的维修费用由甲方承担。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取逾期违约金，计算方式为未支付租金的______%/日。
2. 若甲方未能保证房屋的使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 若乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权立即解除合同，且不退还押金。
4. 任意一方如需提前解除合同，应提前______个月通知另一方，并承担相应的违约责任。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何变更和补充应以书面形式经双方确认，否则不具备法律效力。
3. 协议的未尽事宜，双方可协商解决，协商不成时可向人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如需公证，费用由______方承担。
3. 甲乙双方在合同中所留联系方式如有变更，应及时通知另一方。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日