甲方（买方）：【姓名】【身份证号码】【地址】
乙方（卖方）：【姓名】【身份证号码】【地址】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就某市繁华地段的一处二手房屋买卖及产权转移事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 乙方同意出售，甲方同意购买位于【详细地址】的房屋，房屋总建筑面积为【面积】平方公里，房屋所有权证号为【证号】。
1.2 该房屋性质为【住宅/商业/其他】，房屋内包含的设施与设备包括但不限于【列出设施与设备，如：厨房电器、空调、家具等】。

第二条 成交价格
2.1 房屋的成交价格为人民币【价格】元（大写：人民币【大写价格】元）。
2.2 甲方应在签署本合同后【支付时间】日内向乙方支付定金人民币【定金金额】元（大写：人民币【大写金额】元）。定金在签署正式的房屋买卖合同后转为购房款的一部分。
2.3 剩余房款人民币【剩余金额】元（大写：人民币【大写剩余金额】元）应在【结算日期】之前支付完毕。

第三条 交付及产权转移
3.1 乙方应在收到全部房款后【交付期限】日内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理产权转移手续。
3.2 产权转移登记应由甲乙双方共同到相关房地产登记机关进行，乙方负责提供房屋交易所需的所有文件，包括但不限于房产证、身份证明、房屋买卖合同等。

第四条 双方权利和义务
4.1 乙方的权利与义务：
4.1.1 乙方有权按照约定价格出售房屋。
4.1.2 乙方应如实向甲方提供有关房屋的所有信息，并保证所提供资料的真实性和合法性。
4.1.3 乙方应确保房屋在交付时处于【状态描述，例如：良好状态，符合居住要求等】。
4.1.4 乙方应协助甲方处理房屋的所有权转移手续，不得无故延误或拒绝。

4.2 甲方的权利与义务：
4.2.1 甲方有权要求乙方按照约定转移房屋产权。
4.2.2 甲方应按照本合同约定的时间及方式支付购房款。
4.2.3 甲方在接收房屋时，有权对房屋进行检查，确认房屋状况如实符合合同约定。若发现房屋问题，甲方有权要求乙方处理相关事宜。

第五条 违约责任
5.1 因甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的【百分比】%。
5.2 因乙方未按照约定时间交房或未完成产权转移，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】%。
5.3 任何一方违约的，守约方有权要求违约方承担因违约所造成的直接损失，包括但不限于律师费、公证费等相关费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更应经双方协商一致，并签署书面协议。
6.2 当遇到不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决方案；如协商不成，任何一方有权解除合同。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如出现争议，甲乙双方应首先协商解决；如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提出诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同共计【页数】页，正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下为甲乙双方签字）

甲方（买方）签字：_________________
日期：____年__月__日

乙方（卖方）签字：_________________
日期：____年__月__日