合同编号：________

签订地点：________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：________
联系电话：________
身份证号码：________

乙方（承租方）：________
联系电话：________
身份证号码：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲方与乙方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于________的两室一厅住宅事宜达成如下协议：

一、租赁物业概况
1.1 物业地址：________
1.2 物业类型：两室一厅，建筑面积________平方米
1.3 物业设施：该住宅配备空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、家具等设施，如有损坏由乙方负责维修。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 如乙方需续租，需于租赁期限届满前__个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币________元（大写：________元整）。
3.2 租金支付方式：按月支付/月租金为________元，乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付方式：乙方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。
3.4 租金的调整：如甲方需调整租金，需提前__个月书面通知乙方，调整幅度不得超过市场平均水平的___%。

四、押金
4.1 乙方需在签订本合同之时支付押金人民币________元（大写：________元整），该押金在租期结束后____日内退还，扣除因乙方原因造成的物业损害费用。
4.2 押金不计利息。

五、权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应按时向乙方交付符合合同约定的租赁物业，并确保物业内设施完好。
5.1.2 甲方有权收取租金及押金，及时处理乙方提出的投诉和维修申请。
5.1.3 甲方不得擅自进入租赁物业，除非有乙方同意或紧急情况。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用该物业及附属设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得擅自改变物业结构或用途。
5.2.3 乙方在租期内应保持物业的整洁与完好，如遇设施损坏应及时通知甲方并负责维修。
5.2.4 乙方须遵守物业管理规约，维护小区的公共秩序和环境卫生。

六、违约责任
6.1 甲方违约情况：
6.1.1 若甲方不按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付合同总金额的___%作为违约金。
6.1.2 若甲方在租赁期内擅自终止合同，乙方有权要求甲方退还剩余租期的租金及押金。

6.2 乙方违约情况：
6.2.1 若乙方逾期支付租金，每逾期一天应向甲方支付租金的___%作为违约金。
6.2.2 若乙方提前终止合同，押金不予退还，且需支付剩余租期租金的___%作为违约金。

七、其他条款
7.1 合同的生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。如需修改条款，双方应协商一致并形成书面协议。
7.2 争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.3 通知：本合同涉及的通知和其他书面文件应以书面形式送达至对方地址，或通过电子邮件发送，送达时间为发送成功之日。
7.4 合同的完整性与合法性：本合同一式__份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

八、签署
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________

日期：____年__月__日