合同编号：_________

甲方（卖方）：_____________
法定代表人/联系人：_____________
住所：_____________
联系电话：_____________

乙方（买方）：_____________
法定代表人/联系人：_____________
住所：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方为位于____市____区____街道____号的商业房产的合法拥有者，且甲方希望将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就本次房产买卖事宜订立如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 房产名称：_____________
1.2 房产坐落：_____________
1.3 房产性质：商业用房
1.4 建筑面积：____平方米
1.5 所有权证号：_____________
1.6 设备情况：包括但不限于_____________（列明设备清单），所有设备及其附属设施应按现状转让给乙方。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 买卖价格为人民币_____________元（大写：_____________）。
2.2 支付方式：乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币_____________元，余款人民币_____________元应于_________前完成支付。
2.3 甲方应在收到全部房款后____日内，将房产相关的产权转移登记材料交予乙方，协助乙方进行房产过户。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证所售房产的合法性及其所转让的设备的完好性，不存在任何产权纠纷和抵押负担。
3.1.2 甲方应协助乙方进行房产的过户及相关手续的办理，保证在过户过程中不妨碍乙方的权利。
3.1.3 甲方应在交付之前，保证房产内的设备功能正常，确保其能够满足商业用途。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权根据本合同约定，合法使用房产及其附属设备，并在租赁期限内享有租赁权利。
3.2.2 乙方应负责房产及设备的日常维护和管理，确保其处于良好的使用状态。
3.2.3 乙方应按时支付房款和相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第四条 租赁权利转让条款
4.1 如房产内有现存租赁合同，甲方应在本合同签署之日向乙方提供所有相关的租赁合同复印件，并负责协助乙方完成租赁权的转让手续。
4.2 乙方自签署合同之日起，即享有现有租赁权利，包括收取租金的权利。
4.3 甲方应确保现有租户在合理情况下履行租赁合同，保证乙方能够顺利接管租赁权利。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照合同约定时间交付房产或协助乙方过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的____%。
5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权终止合同并没收乙方已支付的定金，如乙方付款延误超过____天，甲方可自由处置为其保留的房产。
5.3 因不可抗力导致合同无法履行的，双方各自承担相应的损失，非因过错方不承担违约责任。

第六条 合同的生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，且各方应确保根据法律法规的要求办理相关的法律手续。
6.2 本合同的生效不影响合同一方因合同履行而产生的合法权利和义务。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除合同；如有变更、解除请求，应在合理范围内提前通知对方并取得对方的书面同意。
8.2 任何一方的变更或解除请求须在其他方同意后，以书面形式确认。

第九条 其他事项
9.1 本合同共____页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
9.3 合同的解释、补充由双方友好协商解决。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：_____年____月____日
地点：_____________