甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
住址：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
住址：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，就甲方所售之房屋（位于新华小区，房屋地址为_____________，房屋类型及面积为_____________，房产证编号为_____________）的买卖和物业交接事宜达成如下协议：

第一条 房屋买卖价格及支付方式
1.1 经甲乙双方协商确定，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：_____________元（小写）：_____________元。
1.2 乙方应于签署本合同之日支付房款的定金，金额为人民币（大写）：_____________元（小写）：_____________元。
1.3 余款人民币（大写）：_____________元（小写）：_____________元须于______年______月______日前支付完毕，支付方式为现金/银行转账（具体方式由双方协商确定）。
1.4 甲方应向乙方提供房款支付的相关凭证。

第二条 房屋交付及物业交接
2.1 甲方应于收到全款后______个工作日内，将房屋及其附属设施、设施设备、钥匙一并交付给乙方。
2.2 甲方应在交房前对房屋进行必要的清理，确保房屋以良好状态交付，乙方有权对房屋进行验收。
2.3 物业交接时，双方应共同核实物业情况，包括但不限于水电费用、物业管理费用及其它相关费用的结算情况。
2.4 物业管理公司如有相关手续需乙方办理，甲方应协助乙方完成相关手续的办理。

第三条 权利和义务
3.1 甲方权利：
（1）按约收取房款。
（2）在乙方未按支付约定付款时，有权停止交房并依法追索未付款项。
3.2 甲方义务：
（1）提供房屋所有权证、土地使用权证及相关物业资料，保证房屋权属的合法性。
（2）确保在交房时房屋及其附属设施完好、齐全，并具有正常使用的功能。
3.3 乙方权利：
（1）在合同约定的时间内，按照约定条件取得房屋的所有权。
（2）在验收房屋过程中，如发现重大隐患，有权要求甲方进行整改。
3.4 乙方义务：
（1）按时支付房款，确保支付的及时性与准确性。
（2）负责办理房屋过户及物业交接中的相关手续，并承担因过户产生的各项费用。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约情形：
（1）未按约定时间交房，乙方有权向甲方索赔违约金，违约金为房屋成交价的______%。
（2）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失，须依法承担损失赔偿责任。
4.2 乙方违约情形：
（1）未按约定时间支付房款，甲方有权依据合同约定收取相应违约金，违约金为未支付房款的______%。
（2）未按期迁入或办理相关手续，导致甲方无法顺利交房，须支付甲方由此产生的相应损失。
4.3 双方均有权随时提前终止协议，并需以书面形式通知对方，且需依据造成的损失承担相应的违约责任。

第五条 合同生效
5.1 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本合同的任何修改、补充均须经双方书面确认。
5.3 本合同的争议解决方式为：双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。
5.4 本合同所涉及的所有法律条款均依照中华人民共和国相关法律法规执行。

第六条 其他约定
6.1 对于合同未尽事宜，双方应本着诚信原则友好协商解决。
6.2 任何一方如需转让其在本合同下的权利和义务，须事先征得对方书面同意。
6.3 本合同的附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：_____年____月____日