甲方（出租方）：_________
地址：______________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________
地址：______________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室公寓的合法拥有者，且乙方愿意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于城市中心的三居室公寓（以下简称“租赁物业”），地址为：__________________，进行租赁。
2. 租赁物业包括甲方提供的家具和家电，具体清单见附录一。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日始，至____年__月__日止，总计为__个月。
2. 租赁期间如需续租，乙方应在租赁期满前至少__个月通知甲方，双方协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（大写：_______________），总租金为人民币____元（大写：_______________）。
2. 租金应在每月的第__日支付，乙方可通过银行转账或现金支付给甲方指定账户（账户信息见附录二）。
3. 首月租金及押金应在合同签署时一并支付。

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币____元（大写：_______________），甲方在合同期满后将无息退还给乙方，前提是租赁物业无损坏且所有租金均已支付。
2. 押金不得用于支付最后一个月的租金。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方需保证租赁物业及其家具家电的良好状态，确保其符合安全及健康标准。
b. 甲方应在租赁开始前将物业清理干净，并提供必要的相关证件及房屋租赁合同。
c. 甲方有权按时收取租金及押金，并对逾期未支付的租金要求乙方承担违约责任。
d. 甲方应在合同期内，不得随意解除或变更合同，除非有正当理由。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方享有使用租赁物业的权利，可正常使用其内的家具和家电。
b. 乙方应负责租赁物业的日常维护，保持其良好状态，不得擅自改动房屋结构。
c. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电费、燃气费等。
d. 乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方，亦不得进行违法活动。

第六条 维修责任
1. 租赁物业内的非人为损坏由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方。
2. 因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责赔偿或维修。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的%违约金。
2. 乙方如违反合同条款，甲方有权解除合同并扣除相应押金作为违约赔偿。
3. 甲方如未能按约定时间交付物业，需向乙方支付相当于租金的%作为违约赔偿。

第八条 合同的变更和解除
1. 合同双方均可协商一致变更或解除合同，变更或解除需书面确认。
2. 在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
本合同共___页，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附录一：家具及家电清单
1. 沙发：____
2. 餐桌：____
3. 床：____
4. 电视：____
5. 冰箱：____
6. 洗衣机：____
（具体清单根据实际情况填写）

附录二：甲方银行账户信息
开户银行：______
账户名称：______
账号：______

甲方（出租方）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）：_________ 日期：____年__月__日