甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为深圳市南山区____________________小区（以下称“该房产”）的合法产权人，且愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经过充分协商，就二手房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地址：深圳市南山区____________________
2. 房产类型：二手住房
3. 建筑面积：______________平方米
4. 使用性质：____
5. 产权性质：___________

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方商定该房产的总成交价格为人民币（大写）：______________元（小写：¥______________）。
2. 付款方式：
2.1 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：______________元（小写：¥______________）。定金支付后，甲方不得反悔。
2.2 余款人民币（大写）：______________元（小写：¥______________）在交房时一次性支付。
2.3 甲方应向乙方提供合法的收款凭据。

第三条 产权过户
1. 双方应于乙方支付完所有款项后的____日内，协同前往房产管理部门办理产权过户手续。
2. 甲方须配合乙方提供过户所需的所有资料，包括但不限于：身份证明、房产证复印件、现有抵押证明（如有）。
3. 办理产权过户所需的费用由______________承担。

第四条 房屋交付
1. 房屋交付时间：甲方应在产权过户完成后____日内，将房屋钥匙及相关证件交给乙方。
2. 房屋交付条件：甲方应保证房屋处于良好的居住状态，并已按合同约定完成相关清理工作。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应具备合法的房产所有权，出售该房产不受任何法律限制。
2. 甲方应按时提供必要的材料，以便于乙方办理过户手续。
3. 甲方应及时告知乙方任何影响交易的重大事项。
4. 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同签署后对房屋进行检查，但需提前通知甲方。
2. 乙方应按规定时间支付全部款项，逾期未付款须支付违约金。
3. 乙方负责按时办理过户手续，若因自身原因导致未能按时过户，甲方不承担责任。
4. 乙方在购买后应承担房屋的所有权属和使用责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方违约，不履行或迟延履行本协议项下义务，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。
2. 若乙方违约，不按时支付款项，甲方有权解除本合同，并保留向乙方索赔的权利。
3. 若因不可抗力导致交易无法继续，双方不承担违约责任。

第八条 合同生效及解除条件
1. 本合同经双方签字盖章后生效。
2. 在交易过程中，如遇法律政策变动，导致不能履行合同，双方应友好协商解除合同。
3. 若一方违反本合同条款，守约方有权在书面通知后解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第九条 争议解决
1. 本协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 附则
1. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

（以下无正文）
甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日