甲方（卖方）：___姓名/公司名称___
身份证号/统一社会信用代码：___
联系电话：___
住址/注册地址：___

乙方（买方）：___姓名/公司名称___
身份证号/统一社会信用代码：___
联系电话：___
住址/注册地址：___

鉴于：
1. 甲方为位于___（具体地址）的城市公寓的合法所有者，具有将该房产出售给乙方的权利。
2. 乙方有意购买上述房产并接受甲方出售的条件。

在平等自愿、诚实守信的基础上，双方就上述房产的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产类型：城市公寓
1.2 房产地址：___
1.3 房产证号：___
1.4 建筑面积：___平米
1.5 实际使用面积：___平米
1.6 房产现状：___（包括但不限于装修情况、家电状况等）

第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易总金额：人民币（大写）___元（小写）___元。
2.2 乙方应在本合同生效后___日内支付定金人民币（大写）___元（小写）___元。
2.3 余款人民币（大写）___元（小写）___元应于交房时支付，具体支付账户为：___（甲方银行账户信息）。
2.4 在支付定金后，若乙方未按合同约定支付余款，甲方有权不再履行该合同，并扣除定金作为违约金。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于___年___月___日前将房屋交付给乙方，并且在交付时提供房产证、购房发票及相关的合法产权证明材料。
3.2 乙方在收到房屋后，应当对房屋进行验收，发现问题应在___日内以书面形式通知甲方进行修复。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应当保证出售的房产合法、有效，并具备清晰的产权。
4.1.2 甲方应在合同签署后积极协助乙方办理相关的过户手续，并承担因自身原因造成的任何法律责任。
4.1.3 甲方有权按照合同约定收取相应的购房款项。
4.1.4 甲方不得隐瞒与房产相关的瑕疵或负担，如有隐瞒，乙方有权解除合同。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方应按时支付合同约定的购房款项，逾期支付的，须支付违约金。
4.2.2 乙方应及时配合甲方办理房产的过户手续，并支付相关费用。
4.2.3 乙方有权对所购买的房产进行验收，如不符合要求，有权要求甲方整改。
4.2.4 乙方在未完全支付购房款前，不得擅自对房产进行转让或抵押。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按合同约定的时间和方式履行合同义务，均构成违约。
5.2 违约方须承担因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
5.3 若甲方未能按时交房，乙方有权追索因延迟交房造成的相应损失，并可选择解除合同。
5.4 若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并保留追索违约金的权利。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的修改和补充须经双方书面同意，并形成书面文件。
6.3 如合同中某条款因法律或其他原因无法履行，其余条款继续有效，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
7.1 本合同的争议由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
8.1 本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
8.2 合同中的条款无论是部分无效，均不影响其他条款的效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方签字（盖章）：___________
乙方签字（盖章）：___________
签订日期：___年___月___日
签订地点：___