甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心二手房的买卖、装修责任及付款计划达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________
2. 房屋类型：住宅（面积：_______平方米，楼层：_______，房间数：_______）
3. 房屋权属：甲方合法拥有上述房屋的所有权，并提供相应的权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。

第二条 交易价格及付款计划
1. 双方协商一致，确定房屋交易总价格为人民币（大写）：_____________元（小写：________________元）。
2. 付款计划如下：
（1）定金：乙方在合同签订之日支付定金人民币（大写）：_____________元（小写：________________元），甲方应在收到定金后开具收款凭证。
（2）首付款：乙方在备案日支付房款总额的____%，即人民币（大写）：_____________元（小写：________________元）。
（3）尾款：乙方应在房屋过户手续完成后______日内支付剩余房款，即人民币（大写）：_____________元（小写：________________元）。
3. 付款方式：银行转账或现金支付，甲方应在收到款项后提供相应的收据。

第三条 房屋及附属设施状况
1. 房屋及附属设施状况描述：甲方保证房屋无任何产权争议及法律纠纷，房屋设施完好，符合国家和地方相关安全标准。
2. 乙方有权在签署合同前对房屋进行实地勘查，若发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，或解除合同。

第四条 装修责任
1. 装修方案：乙方在过户后有权对房屋进行装修，装修方案需事先告知甲方，并不得对周围邻居造成严重影响。
2. 装修责任：乙方负责装修期间涉及的全部费用及相关责任，包括但不限于施工安全、环境卫生等。甲方不对装修过程中的任何损害和损失承担责任。
3. 装修期限：乙方承诺在房屋过户后______个月内完成装修，逾期甲方有权追索损失。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利和义务：
（1）对房屋的合法所有权提供证明，并保证其出售行为合法。
（2）配合乙方进行房屋过户及相关手续。
（3）确保房屋在交付时处于约定状态，不得隐瞒房屋缺陷。
2. 乙方权利和义务：
（1）依约支付房款，不得拖欠或拒绝支付。
（2）享有对房屋的使用权，并按约定对房屋进行合理的装修。
（3）如发现房屋存在严重问题，有权要求甲方进行处理。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款_____%作为违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权终止合同，没收乙方支付的定金，并要求乙方支付违约金，金额为乙方应支付款项的_____%。
3. 双方均不得无故解除合同，如遇不可抗力（自然灾害、政策变化等），则不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 甲乙双方均不得擅自解除合同，解除合同应提前____天通知对方。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 对于合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：_______年____月____日