甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

地址：__________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

地址：__________________________

鉴于甲方为房产的合法所有人，乙方有意向购买该房产，并申请购房贷款支持，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：______________________________________

2. 房产证号：______________________________________

3. 房产类型：二手住宅

4. 建筑面积：_________平方米

5. 使用面积：_________平方米

6. 房屋年代：_________年

第二条 协议标的及价格

1. 甲方同意将上述房产出售给乙方，成交总价为人民币____________元（¥_________）。

2. 乙方须按照以下方式支付房款：
（1）定金：合同签署后，乙方应向甲方支付定金人民币____________元（¥_________），此定金在合同生效后可抵扣购房总价。
（2）贷款金额：乙方确定通过银行等金融机构申请购房贷款，贷款金额为人民币____________元（¥_________），贷款银行为____________________。
（3）尾款：乙方应在贷款发放后7个工作日内，将尾款人民币____________元（¥_________）支付给甲方。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证所出售房产的所有权清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利负担。

2. 甲方应根据合同约定，及时协助乙方办理房产过户及贷款相关手续，并提供所需的所有证件和资料。

3. 甲方应确保在交易过程中提供的所有信息真实可靠，若因信息不实导致的法律责任由甲方承担。

4. 甲方有权按合同约定获取房款，甲方应在收到款项后及时交付房产。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的时间支付购房款，并承担贷款申请过程中的所有费用（如评估费、手续费等）。

2. 乙方应在合同签署后7个工作日内向甲方提供购房贷款申请的相关信息，并配合甲方办理过户等手续。

3. 乙方有权对房产进行房产检查，如果发现不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行修缮或减少相应房款。

4. 乙方应保证在获得贷款和完成过户后，按照规定时间搬入房产，并保持房产的整洁和安全。

第五条 合同生效及变更

1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行，并需双方签字确认后方可生效。

3. 若因不可抗力导致无法履行本合同，双方应协商解决，必要时可终止合同。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照约定时间交付房产，应按延迟交付天数向乙方支付每日违约金人民币____________元（¥_________）。

2. 若乙方未按约定支付房款，应按逾期天数向甲方支付每日违约金人民币____________元（¥_________）。

3. 若因违约方的行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并追究违约方的赔偿责任。

第七条 争议解决

1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

2. 若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同共计______页，正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_____________

乙方（签字）：________________ 日期：_____________

见证人（如有）：________________ 日期：_____________