签署日期：____年__月__日
合同编号：_________________

甲方（卖方）：_________________
身份证号：_________________
住址：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：_________________
住址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就城市中心三室两厅住宅的买卖事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：___市___区___街道___号，楼栋___，单元___，房屋编号_____。
2. 房屋性质：商品房，产权明晰。
3. 房屋结构：建筑面积___平方米，套内面积___平方米，包含三室两厅一厨一卫。
4. 土地使用权性质：____（如出让/划拨），土地使用权年限至____年。

二、交易价格
1. 该房屋的总成交价格为人民币（大写）：_____元（小写：¥______）。
2. 乙方应于合同签署时支付定金，定金金额为总成交价格的___%，即人民币（大写）：_____元（小写：¥______）。
3. 其余房款应在___日内支付完毕，方式为银行转账/现金支付。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定价格出售该房屋，并保证房屋产权无争议，手续齐全。
2. 甲方应在收到乙方支付的房款后，及时配合乙方办理房屋过户手续，提供相关资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证复印件等。
3. 在房屋交付前，甲方保证房屋及其附属设施处于良好状态，如有问题须告知乙方。
4. 甲方不得在房屋过户前擅自出售、抵押或转让该房屋的任何权利。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同约定的时间内仔细检查房屋，并对房屋的实际情况进行核实。
2. 乙方应按约定的时间支付房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
3. 乙方在签订合同后，拥有该房屋的使用权及管理权，直至正式过户完成。
4. 乙方应妥善保管好合同及交易相关资料，避免损失。

五、房屋交付与产权转移
1. 房屋交付时间为房款全部支付完成后___日内，甲方应将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付前，确保房屋已清空、无个人物品和垃圾，并保持房屋清洁状态。
3. 在交易完成后，乙方应尽快办理房屋产权过户手续，甲方应积极配合。

六、违约责任
1. 如果甲方违约（包括但不限于不按时交付房屋、提供虚假信息等），乙方有权要求甲方退还已支付的所有款项，并赔偿损失，损失金额为房屋总价的___%。
2. 如果乙方违约（包括不按时支付房款、无故退约等），甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担相应损失，损失金额为房屋总价的___%。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应友好协商解决，免责条款不作为违约责任承担的理由。

七、合同的生效和变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一经签署，任何一方如需变更或解除合同，必须经过另一方的书面同意。
3. 如本合同发生争议，双方应尽量协商解决；若无法协商，应提交合同签署地法院进行裁决。

八、其他事项
1. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议与合同正文具有同等法律效力。
3. 双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，须另行协商解决，形成书面补充协议。

甲方（卖方）签字：_________________
乙方（买方）签字：_________________

签署日期：____年__月__日