甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于____________（城市名称）________（具体地址）的两卧室公寓的合法所有者，甲方愿意出售该房产；乙方有意购买该房产，双方就相关事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产位置：____________（城市名称）________（具体地址）
1.2 房产类型：两卧室公寓
1.3 建筑面积：________平方米
1.4 房产证号：______________________

第二条 合同价款
2.1 双方同意本合同所涉及的购房总价款为____________元人民币（大写：____________________元整）。
2.2 购房款的支付方式为：乙方应于签订本合同时支付定金____________元（大写：____________________元整），其余款项于交付前________日内支付完毕。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方保证其对上述房产具有完全的所有权，并且该房产不存在抵押、查封、租赁或其他任何权利瑕疵。
3.2 甲方应保证在合同生效后，提供必要的房产过户文件，并协助乙方办理房产过户手续。
3.3 甲方保证在房产过户之前，不得向任何其他第三方出售或转让该房产。
3.4 甲方应及时通知乙方若该房产发生任何影响其正常买卖的情况。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款。
4.2 乙方有权在房产正式交付之前进行房产的现场查看及检查。
4.3 乙方应按约定的时间协助甲方办理房产过户手续，确保过户工作的顺利进行。
4.4 乙方应自行承担购房过程中的相关费用，包括但不限于印花税、过户费等。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并有权要求甲方赔偿因此产生的一切损失。
5.2 若乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付定金的_________%作为违约金。
5.3 双方因违约行为导致的损失赔偿，均应提供相关证据予以证明。

第六条 房产交付
6.1 房产的交付时间为____________年______月______日。
6.2 甲方应在交付时将房产的钥匙、房产相关证件及其他必要文件一并交给乙方。
6.3 房产交付之日，乙方即为该房产的合法所有者，甲方不再对房产负有任何义务。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 合同的任何修改、补充，均需以书面形式经双方确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：___________________
日期：____________年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：____________年______月______日

本合同经双方确认后即刻生效，各方应遵守合同条款，诚实守信履行各自的权利和义务。