甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方为位于___________________（具体地址）的一处三居室住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将位于_________的三居室住宅（建筑面积_________平方米，产权证号____________）以_________________（人民币/外币）出售给乙方。

第二条 交易金额与付款方式
1. 该房产的总交易金额为____________（人民币/外币），包括购买该房产相关的各类费用。
2. 乙方应在签署本合同后____日内向甲方支付定金____________（人民币/外币），定金将从总交易金额中扣除。
3. 剩余款项应在乙方办理完《不动产权证书》变更手续后，同时甲方交付房屋时支付，支付方式为________________（现金/银行转账等）。

第三条 房产交付
甲方同意在乙方支付全部房款后、办理完所有过户手续后，将该房产交付乙方。房产交付的时间为________________。

第四条 权利义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保其对该房产享有完整的产权，并无任何产权争议或债务纠纷；
(2) 甲方需根据约定时间向乙方交付房产及相关证件；
(3) 甲方应协助乙方办理产权过户手续， 配合提供所需文件。
(4) 甲方需向乙方如实披露房屋状况，包括但不限于房屋的结构、装修、配套设施及相关法律纠纷等情况。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按本合同约定及时支付款项；
(2) 乙方有权在付款前对房屋进行合理的考察；
(3) 乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担由此产生的相关费用；
(4) 在房产交付后的产权确认中，如有任何法律责任、抵押、租赁等情况，乙方应及时向甲方（或甲方的代理人）通报。

第五条 违约责任
1. 甲方违约的责任：
(1) 如甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，具体为交易金额的____%；
(2) 甲方未能如实披露房屋状况或产权状况，造成乙方损失的，则甲方需依法给予乙方经济赔偿。

2. 乙方违约的责任：
(1) 如乙方未能按时支付款项，甲方有权视情况要求乙方支付违约金，具体为应支付金额的____%；
(2) 若乙方单方解除合同，已支付的定金将不予退还；

第六条 合同生效及解除条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，双方须共同遵守。
2. 如双方未能达成房产过户的条件，任一方可提出终止合同，且需提前____日通知对方。
3. 在不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）情况下，合同可视为自动解除，双方不承担违约责任，但须及时通知对方。

第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方应通过协商解决；如协商不成，任何一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，均具有同等法律效力。
3. 双方在本合同上签字即表示对合同条款的认同及接受。

甲方（卖方）签字：_______________
日期：________________________

乙方（买方）签字：_______________
日期：________________________

注意：本协议所填写的具体数额、日期、地址及其他信息需根据实际情况进行填充和调整。