甲方（卖方）：__________
地址：__________
身份证号码：__________

乙方（买方）：__________
地址：__________
身份证号码：__________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“该房产”）的合法所有人，乙方有意购买该房产。经过充分协商，双方同意按照以下条款和条件达成如下协议。

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：城市中心__________（详细地址）
1.2 房产类型：两室一厅公寓
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 房产证号：__________
1.5 该房产为甲方合法所有，未设立任何抵押、查封等权利负担。

第二条 交易价格与支付方式
2.1 双方确认该房产的交易总价为人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起的五个工作日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：__________元），该定金在房产交付时转为房款的一部分。
2.3 其余房款应在合同约定的交房日期前一次性支付，支付方式为银行转账，转账账号为甲方指定账号：__________。

第三条 交房与产权过户
3.1 甲方承诺于__________年____月____日将该房产交付给乙方，交房时保证房屋内所有设施正常，未存在影响正常使用的问题。
3.2 甲方应在交房时向乙方提交房产证、购房发票及其他相关证明文件。
3.3 乙方在交房后需在十个工作日内办理房产过户手续，甲方应全力配合。

第四条 附带服务
4.1 甲方承诺为乙方提供以下服务：
（1）入住后七日内提供必要的房屋维修服务；
（2）协助乙方办理必要的物业管理相关手续；
（3）在交房之日起三个月内，提供一次免费的房屋清洁服务。
4.2 乙方应合理使用该房产及附带设施，维护房屋及设备的完好。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务
(1) 甲方有权收取约定的房款，并保留该房产的所有合法权利。
(2) 甲方应确保在交房时房产无任何抵押、查封等权利负担。
(3) 甲方应按约定时间交房，确保房屋的完好状态。
5.2 乙方权利与义务
(1) 乙方有权享有该房产及附带服务，并合法使用与居住。
(2) 乙方应遵守合同约定，按时支付房款，承担相关税费。
(3) 乙方对房屋内的设施应合理使用，保持良好的居住环境。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按期交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的______%。
6.2 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金。
6.3 双方因本合同违约产生的所有损失，违约方应予以赔偿。

第七条 争议解决
7.1 本合同若发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签署之日起生效，双方确认本合同的所有条款已阅读并理解。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第九条 其他
9.1 本合同未尽事项，由双方另行协商并以书面形式补充。
9.2 本合同的内容及附件为双方真实意思表示，不存在任何重大误解。

本协议由双方于__________年____月____日签署：

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：__________年____月____日