本合同由以下双方于____年__月__日订立：

甲方（卖方）：___________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为二手房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就本次二手房买卖的相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：____________________
1.2 房屋产权证号：____________________
1.3 房屋建筑面积：_____平方米
1.4 房屋房型：______室______厅______卫
1.5 房屋实际使用状况：_________
1.6 房屋交易价格：人民币（大写）_______________（小写）__________元。

第二条 双方的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方按约定的价格支付房款。
2.1.2 甲方应提供合法有效的房产证和其他相关材料，以确保交易的合法性。
2.1.3 甲方应在交易手续办理中积极配合乙方，包括房屋交接、契税缴纳等。
2.1.4 甲方有义务对房屋的真实状况作出如实告知，包括但不限于房屋权属、抵押情况及房屋瑕疵等。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋相关证件并进行查验。
2.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
2.2.3 乙方有义务在约定的时间内完成房屋交易手续的办理。
2.2.4 乙方应对房屋进行合理使用并妥善保管在交易过程中拥有的相关文件。

第三条 交易流程及付款方式
3.1 交易流程：
3.1.1 签订合同后，乙方应在____日内支付首期房款________________元（大写：_____________）。
3.1.2 甲方在收到首期款后应向乙方交付房屋的原始产权证、身份证明及相关资料。
3.1.3 余款应在双方约定的过户登记日前支付。
3.1.4 双方于____年__月__日共同前往房地产交易中心办理过户手续。

3.2 付款方式：
3.2.1 乙方可以选择以下付款方式：
(1) 银行转账
(2) 现金支付
(3) 其他双方约定的支付方式。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付时间为房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。
4.2 甲方应确保交付的房屋处于适用状态，包括水、电、气等设施的正常运行。
4.3 交房时，甲方应提供所有的房屋钥匙、使用说明书及其他与房屋有关的文件。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日违约金，以合同总价的____%为标准。
5.1.2 若因甲方提供的房屋产权信息不实导致交易无法完成，甲方须承担因此给乙方造成的所有损失。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付每日违约金，以合同总价的____%为标准。
5.2.2 若因乙方未能按照约定完成交易手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同经双方协商一致后可以进行变更。
6.2 一方如需解除合同，应提前____天书面通知对方。

第七条 争议解决
7.1 因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

（以下为双方签字处）

甲方（卖方）签字：_________________
Date: __________

乙方（买方）签字：_________________
Date: __________

本协议文本的所有条款均由双方共同讨论、确认，双方承诺将遵守上述条款并履行各自的义务。