本《城中心高档公寓长期租赁合同及附加服务协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于，甲方为位于城中心的高档公寓的合法所有者，乙方希望租赁该公寓以供居住使用，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

甲方同意将其位于____________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的详细信息如下：

1. 物业地址：____________________
2. 物业类型：高档公寓
3. 房间数：____室____厅____卫
4. 建筑面积：_____平方米

第二条 租赁期限

本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月，具体起止日期以签字日期为准。乙方可在租赁期满前____个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方同意每月支付租金人民币（大写）____________元（小写）___________元，租金包含物业管理费。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____号前通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户银行：____________________
户名：________________________
账号：________________________

第三条 保障押金

1. 押金：乙方需在签署本协议时支付押金人民币（大写）____________元（小写）___________元，甲方在合同终止后无息退还，但可用于抵扣乙方因损害物业或未支付租金产生的费用。
2. 在乙方解除合同或租赁期满后，若物业没有明显损坏且所有费用已结清，甲方应在__个工作日内将押金全额返还乙方。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1 向乙方提供符合租赁标准的租赁物业。
1.2 在租赁期间，不得擅自变更租赁物业的用途。
1.3 负责物业的维护和管理，确保乙方正常居住。
1.4 甲方在合理情况下，有权进入租赁物业进行检查和维护，但需提前通知乙方。
1.5 处理与物业相关的水、电、气等公共费用，确保乙方的正常使用。

2. 乙方权利与义务：
2.1 有权在承租期限内正常使用租赁物业。
2.2 应按合同约定按时支付租金及其他相关费用。
2.3 不得擅自转租或分租租赁物业。
2.4 应爱护租赁物业及其配套设施，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
2.5 乙方应及时通报甲方物业的任何安全隐患及设施故障。

第五条 附加服务

为提升乙方的居住体验，甲方提供以下附加服务（如选用）：

1. 整洁服务：每周提供1次清洁服务，费用由乙方承担，标准为人民币（大写）____________元（小写）___________元/次。
2. 康乐设施使用：乙方在租约有效期内可免费使用物业内的健身房、游泳池等公共设施，遵守公共设施的管理规定。
3. 其他服务：若乙方有其他特殊需要，可与甲方协商安排。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按本协议规定提供使用的物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权在租金逾期一天后，向乙方收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。
3. 若乙方提前解除合同，需提前__个月通知甲方，并支付__个月租金作为违约金。
4. 若因乙方的使用原因造成租赁物业损坏，乙方需全额承担修复费用。

第七条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字之日起生效，至合同履行完毕后自动终止。
2. 本协议的任何修改、补充必须以书面形式经双方确认，方可生效。
3. 如遇法律政策变更，任何一方有权要求修订合同条款，以适应新的法律要求。

第八条 争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________