甲方（卖方）：__________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________
住所：________________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________
住所：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经过友好协商，就甲方所拥有的位于________________，建筑面积为_______平方米的两室一厅精装修房（以下简称“房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位于________________________________，具体位置为____________________________。
2. 房产权属：甲方为该房产的合法所有者，产权清晰，无任何抵押及纠纷。
3. 房产附带设施：包括（但不限于）家具、家电、窗帘等，具体内容见附件清单。

二、买卖价格
1. 房产的总售价为人民币（大写）：______________（小写：￥________________）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签署后____日内，支付首付款人民币（大写）：______________（小写：￥________________），其余款项于___________前支付完毕。
3. 付款账户：甲方指定的银行账户为：_________________________（银行名称及账号）。

三、权利义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证本房产的合法所有权及无任何产权纠纷，并在完成交易后将房产过户至乙方名下。
1.2 甲方应在合同签署后的____日内，向乙方提供房产的相关证件及材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理证明等。
1.3 甲方应按合同约定时间办理过户手续，配合乙方完成相关的交易流程。
1.4 甲方应及时通知乙方关于房产状态的任何重大变化，并确保房产在交付给乙方前保持良好状态。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按约定时间、方式支付房款，如未能及时支付，应承担相应违约责任。
2.2 乙方有权要求甲方提供房产的真实信息及相关资料。
2.3 乙方在支付全款后，有权要求甲方将该房产过户至乙方名下，并承担相关过户费用。
2.4 乙方在房产交接前，须妥善维护房产，如因乙方使房产受损，乙方应负责维修。

四、交易手续
1. 甲方与乙方应于________年____月____日前，前往__________________办理房产过户手续。
2. 双方应共同承担所有的过户费用，包括但不限于契税、印花税及公证费，费用分摊方式为：由乙方承担_______%，甲方承担_______%。
3. 完成过户手续后，甲方应将房产交付给乙方。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间提供房产相关证件，导致乙方无法办理过户，甲方需向乙方支付违约金，违约金为房产总价的___%。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期房款的___%。
3. 任何一方因不可抗力等特殊情况导致无法履行本合同的，应及时书面通知对方，协商处理。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方均有权在双方协商一致的情况下解除合同，任何解除合同的请求应以书面形式提出。
3. 如因一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，并形成书面文件，作为本合同的附加条款。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________________
（签字）

乙方（买方）：__________________________
（签字）

日期：________年____月____日