本合同由以下双方于____年__月__日在北京市朝阳区签署：

甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法所有的位于北京市朝阳区的三居室住宅出售给乙方，该房屋的具体信息如下：
- 房屋地址：________________________________________
- 房屋建筑面积：____平方米
- 房屋权属证书编号：______________________________
1.2 本合同约定的房屋包含以下附属设施：
- 车位编号：______
- 装修情况：______________________

第二条 合同总价及付款方式
2.1 本合同房屋的总价为人民币（大写）：___________元（小写：￥___________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：
- 定金：人民币（大写）：___________元（小写：￥___________），于本合同签署后__日内支付。
- 首付款：人民币（大写）：___________元（小写：￥___________），在____年__月__日前支付。
- 余款：人民币（大写）：___________元（小写：￥___________），在产权过户时支付。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
- 甲方应当提供房屋的合法权属证明以及相关的房屋资料。
- 甲方应在乙方支付完毕各项款项后，配合乙方办理房屋产权过户手续。
- 甲方保证所出售房屋没有抵押、查封等法律纠纷，如因此造成的损失由甲方承担。

3.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权要求甲方如实提供房屋的各项资料及证件。
- 乙方应按照合同约定的时间支付各项款项。
- 乙方应负责办理房屋过户相关手续，并承担相应费用。

第四条 车位及装修条款
4.1 本合同所涉及的车位为甲方合法拥有的车位，乙方在支付全部房款后，享有该车位的使用权。
4.2 该房屋（含车位）装修情况如前文所述，乙方在签署本合同时已对此进行了全面了解，若后续对装修存在质量问题，甲方应负责整改并承担责任。
4.3 乙方如需对装修进行改动，需事先征得甲方的同意并负责改动后的相关费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
- 若甲方未按时提供房屋及相关资料，乙方有权要求甲方支付已付款项的5%作为违约金。
- 若甲方不配合过户手续，乙方可终止合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付相应的违约金。

5.2 乙方违约责任：
- 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付应付款项的5%作为违约金。
- 若乙方无故撤销合同，已支付的定金将不予退还，甲方有权保留进一步追索权。

第六条 合同的生效及解除
6.1 本合同在双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的解除应具备下列条件：
- 双方协商一致，书面确认解除合同。
- 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条 其他约定
7.1 未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和法律，争议由北京市朝阳区人民法院管辖。

甲方（卖方）签字：_____________________
乙方（买方）签字：_____________________
签订日期：____年__月__日