甲方：（出租方）
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

乙方：（承租方）
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的三室两厅公寓事宜达成如下合同条款：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：城市中心____（具体地址）。
2. 租赁物业类型：三室两厅公寓。
3. 租赁物业面积：______平方米（具体面积）。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自2023年10月1日起至____年____月____日止。
2. 租期结束后，若乙方需要继续租赁，需提前30天书面通知甲方，双方可协商续租事项。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_____元（大写：__________）。
2. 租金支付时间：乙方应于每月的第一个工作日前汇款至甲方指定账户。
3. 付款方式：乙方可通过银行转账或微信支付等方式付款，甲方需在收款后向乙方出具收据或相关付款凭证。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之日起，需向甲方支付押金人民币_____元（大写：__________）。
2. 押金将在租赁期满且乙方将物业完好归还甲方后无息退还。若乙方在租赁期内发生违约或赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保提供的租赁物业符合国家规定的安全与卫生标准，并应在租赁前进行必要的维修保养。
2. 甲方有权在租赁期间对物业进行定期检查，提前通知乙方。
3. 甲方应及时处理因物业存在安全隐患或其他导致乙方正常使用权受到影响的情况。
4. 甲方不得随意终止合同，除非乙方出现严重违约行为。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据本合同使用租赁物业，并享受相应的生活设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物业的整洁和良好状态。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行结构性改动，若需装修，必须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其它方式交给第三方使用。

七、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，需承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
2. 乙方逾期支付租金，按逾期天数每日支付租金总额的千分之一作为违约金。
3. 如甲方未能按合同约定提供符合要求的物业，乙方可要求减免租金，或解除合同，且甲方需全额退还押金。

八、合同变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自更改合同内容，若需变更，双方应达成书面协议。
2. 如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应通过友好协商解决。
3. 乙方在租赁期间若需提前解除合同，应提前30天以书面形式通知甲方，并承担相应的租金责任。

九、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均应遵循中华人民共和国法律。
2. 双方如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（合同签署处）
甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日

附注：
本合同的附件、补充协议及相关书面文件均为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。