本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方为位于___________（房产地址）的合法所有者，愿意出售该房产，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_________________________________________________
2. 房产所有权证号：__________________________________________
3. 房产建筑面积：__________平方米。
4. 房产结构类型：______________（如：住宅、公寓等）。
5. 土地使用权性质：_____________________（如：70年产权等）。
6. 房产现状：是否存在租赁合同或其他负担。

二、交易价格及付款方式
1. 房产总交易价格为人民币（大写）________（小写）¥______________。
2. 付款方式如下：
（1）乙方应于本合同签署日支付定金____万元，以便于甲方保留房源；
（2）甲方应于____年__月__日前办理房产过户手续；
（3）乙方在过户完成后____日内支付剩余款项。
3. 逾期付款的，乙方需按未付款项的____%向甲方支付违约金。

三、房产交付及过户
1. 甲方应按以下时间及条件将房产交付给乙方：
（1）房产交易款项全部支付完成后；
（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续。
2. 过户所需的所有文件及费用由_______________（甲方/乙方）负责。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）确保该房产为合法所有，且其权属无争议；
（2）如实向乙方披露房产的真实情况，确保信息的准确性；
（3）在约定的时间内办理过户手续；
（4）在乙方支付房款后，及时交付房屋，并确保房屋的正常使用。
2. 乙方权利与义务：
（1）有权在支付全部房款后获得房产的所有权；
（2）有权要求甲方提供房产的相关证明文件及必要的协助；
（3）遵循合同约定，按时付款；
（4）房产交付后，享有对房产的一切合法权益。

五、违约责任
1. 若甲方在本合同约定的时间内未能按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付房款____%作为违约金；
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及相关费用；
3. 如因不可抗力原因导致交易无法完成，双方应协商解决，互不追究责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，且在以下条件全部满足后方可继续执行：
1. 甲方提供房产所有权证明及其它相关文件；
2. 乙方支付定金及剩余房款；
3. 双方完成房产过户手续，并交付房屋。

七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向_____________________（当地人民法院）提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力；
2. 除本合同之外的所有口头或书面约定无效；
3. 本合同的修改须经双方书面同意。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，并视为本合同的组成部分。

甲方（卖方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日