合同编号：_____________________

本协议由以下双方于______年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份号码：______________
联系电话：______________
地址：______________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份号码：______________
联系电话：______________
地址：______________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议，以供双方遵守。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为：______________（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业为_____室_____厅_____卫的公寓，面积为______平方米，配备所列家具及设备，详见附件一《家具清单》。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 若乙方需要续租，应在租赁期满前____天，以书面形式通知甲方。

第三条 租金及水电费
3.1 每月租金为人民币________元整（¥________），于每月的____号前支付。
3.2 租金已包含水、电、气费（以下简称“水电费”），但超过正常使用标准的部分，由乙方自负。
3.3 违约金的计算标准为：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金的____%作为违约金。
3.4 租金支付方式为：银行转账或支付宝。甲方应在每次收款后，向乙方提供正式收据。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权收取租金及其他费用，并要求乙方按时支付。
4.2 甲方需保证租赁物业的合法性及其设施的正常使用状态。
4.3 甲方有责任在合同期限内，进行必要的日常维护和维修（包括水电设备的正常运作），确保乙方正常使用。
4.4 甲方在租赁期间不得随意进入租赁物业，除非发生紧急情况或事先通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权使用租赁物业内的所有设施和家具，使用期间需爱护，不得擅自拆改或损坏。
5.2 乙方应按双方约定的方式按时支付租金及水电费。
5.3 乙方应遵守小区管理规定，保持环境卫生，不得影响他人生活。
5.4 乙方需在租赁期结束时，按原状将租赁物业交还甲方，如有损坏需负责整改或赔偿。
5.5 乙方需在房屋内投保个人财产险，保障自己及家人财物安全。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定提供符合合同要求的物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
6.2 如果乙方逾期支付租金超过____天，甲方可解除合同并要求乙方立即搬离租赁物业。
6.3 任一方须在违约行为发生后____天内书面通知对方，违约方应就本协议违反所造成的损失进行赔偿。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议在有效期内，任何一方如需变更合同条款，应提前____天通知对方并征得同意。
7.2 如遇不可抗力（如自然灾害、战争等），双方应协商解决，并可解除本合同。
7.3 租赁期满，甲方不再继续租赁的情况下，甲方需提前____天书面通知乙方。

第八条 争议解决
8.1 本协议条款如产生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的有效性受到法律保护，任何未尽事宜遵循相关法律法规。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日