甲方（卖方）：_______________
地址：___________________________________
身份证号码：___________________________

乙方（买方）：_______________
地址：___________________________________
身份证号码：___________________________

鉴于甲方为位于____________市中心_____________的三室两厅公寓的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 本协议所涉及的房产为：____________市中心_____________的三室两厅公寓，房产证号：__________________，建筑面积为______平方米，土地使用权性质为_____________。
1.2 房产内的附属设施包括：_____________________________________。

第二条 交易价格
2.1 本协议所涉房产交易总价格为人民币（大写）______________________元（小写）¥______________。
2.2 乙方应于合同签署后____日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写）¥______________，定金将从总价中扣除。

第三条 付款方式
3.1 乙方应在正式签署本协议后的____日内，支付房款余额人民币（大写）______________________元（小写）¥______________，付款方式为：____________________________。
3.2 甲方在收到全部房款后____日内，应配合乙方办理房产过户手续。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证其对出售房产的合法所有权，并承担因产权瑕疵而带来的法律责任。
4.1.2 甲方应按合同约定的时间、地点，将房产和相关资料及钥匙移交给乙方。
4.1.3 甲方不得阻碍乙方对房产的正常使用和交易。
4.1.4 如因甲方未能如约交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的_____%。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在甲方交付房产后，依法占有、使用、收益及处置该房产。
4.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式按时支付房款。
4.2.3 乙方不得以任何理由拒绝支付已约定的房款。
4.2.4 如乙方未按合同要求支付房款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为总房款的_____%。

第五条 房产过户
5.1 甲方应在收到全部款项后，及时提供房产过户所需的文件，包括但不限于：房产证、身份证明、税务清单等。
5.2 双方同意选择_______________（房地产交易中心/房产所）办理过户手续，相关手续及费用由__________（甲方/乙方）承担。

第六条 违约责任
6.1 任何一方如未按本合同约定履行义务，均构成违约。违约方应承担因此给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。
6.2 违约金的计算方式为：若甲方违约，乙方可要求甲方支付总房款的_____%；若乙方违约，甲方可要求乙方支付定金的_____%；若因其他原因造成的违约，双方应协商解决。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产交付及过户手续完成后终止。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并由双方签字确认。
8.3 如发生因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向______________（法院/仲裁机构）提起诉讼。

甲方：____________________（签字）
日期：____________________

乙方：____________________（签字）
日期：____________________

本合同的签署意味着双方已充分理解并同意合同中的所有条款。