甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该房产”）的合法产权所有者，产权证号为：____________________。
2. 乙方有意购买该房产，在双方充分协商的基础上达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 房产基本情况
该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，房屋结构为____________________，附带设施包括____________________。

第二条 交易价格
1. 双方商定该房产的总交易价格为人民币__________元（大写：__________元）。
2. 乙方应于签署本合同后____日内支付甲方定金人民币__________元（大写：__________元），并在本合同约定的付款期限内一次性支付剩余款项。

第三条 付款方式
1. 乙方应将购买房款汇入甲方指定银行账户，甲方账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________

2. 甲方在收到款项后应当提供合法的收款凭证。

第四条 产权过户
1. 甲方应在乙方支付全部房款后____日内，协助乙方办理房产的产权过户手续。
2. 所有过户所需相关材料和费用由甲方提供，过户费用由乙方承担（如有特别约定，另行商议）。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保该房产的所有权清晰，并承担因产权不明引起的责任。
（2）甲方在交付房产前有权在该房产内居住和使用。
（3）甲方应在规定的时间内完成产权过户，及时提供必要的协助和材料。
（4）甲方应在交付房产时，确保房产的水、电、天然气、物业费等公用事业费已结清。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在支付全款后取得该房产的所有权及对该房产的一切使用权。
（2）乙方应按时支付房款，未按约定时间付款的，甲方有权解除合同并没收定金。
（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括提供必要的材料和文件。
（4）乙方在购买该房产后，有责任妥善维护房产，并承担房产的相关费用。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，损失金额不低于房屋总价的____%。
2. 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并没收已付定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力原因导致未履行合同的，应及时通知对方，并协商解决方案。

第七条 争议解决
若因本合同发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可提交至甲方住所地的人民法院进行诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签名）
日期：____年__月__日

乙方（买方）：____________________（签名）
日期：____年__月__日