合同编号：___________

签订时间：___________

甲方（卖方）：___________

身份证号码/注册号：___________

地址：___________

联系方式：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

地址：___________

联系方式：___________

鉴于甲方为城市中心某两居室住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该住宅的购房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 住宅地址：___________

1.2 建筑面积：___________平方米，房屋性质：住宅。

1.3 房屋权属证书编号：___________。

1.4 房屋交付时间：甲方应在_____________日前将房屋交付给乙方。

第二条 购房总价及付款方式

2.1 甲方同意将上述房屋出售给乙方，购房总价为人民币（大写）___________元（小写：___________元）。

2.2 甲方与乙方约定，付款方式如下：
- 首付款：乙方须在本合同签署之日起_______日内支付购房总价的30%，即人民币（大写）___________元（小写：___________元）。
- 贷款金额：乙方应向银行申请贷款，贷款金额不超过购房总价的70%。
- 贷款期限：_______年，月供按银行规定的利率计算，每月应支付的金额将在贷款合同中另行明确。
- 余款：乙方应在房屋交付时支付剩余购房款。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方保证该房屋权属清晰、无抵押、无查封，且无任何影响交易的法律纠纷。
- 甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并协助办理产权过户手续，承担相关费用。
- 甲方有权按本合同约定收取购房款项。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在合同签署后进行房屋检查，如发现房屋存在重大缺陷，可要求甲方整改或解除合同。
- 乙方须按合同约定及时支付购房款，逾期未支付的需按合同约定支付相关违约金。
- 乙方不得擅自更改房屋结构或用途，如需改动，应提前征得甲方同意。

第四条 房屋交付及产权过户

4.1 甲方应在房屋交付时将房屋钥匙、产权证书、相关文件及配套设施一并交付给乙方。

4.2 房屋的产权过户手续应在房屋交付后的_______日内办理完毕，甲方应协助乙方准备过户所需的文件。

4.3 产权过户所产生的相关费用由___________（双方协商）承担。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方按购房总价的5%赔偿，或解除合同，并要求甲方返还已支付款项。

5.2 如乙方未能按时支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付逾期款项的千分之一作为违约金，直至支付完成。

5.3 任何一方因不可抗力等客观因素无法履行合同的，双方协商解决，免除违约责任。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应双方协商一致并签署书面协议。

6.2 如因法律法规变更导致合同无法继续履行，双方应根据新法规进行协商，适当调整条款。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 对于本合同的解释或履行，如发生争议，须通过协商解决；如协商不成，任何一方有权向驻地法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同中未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同所涉及的送达方式为：通过邮寄、传真、电子邮件等正式途径送达至双方约定的联系方式。

9.3 本合同正文及附件（如有）共____页，均为本协议的重要组成部分。

甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________

签字：______________________ 签字：______________________

日期：______________________ 日期：______________________