甲方（出租方）：____________________________
地址：______________________________________
联系电话：________________________________

乙方（承租方）：____________________________
身份证号码：_______________________________
地址：______________________________________
联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国家法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的城市中心高档公寓及相关附加服务事项达成如下协议：

第一章 租赁物业及租赁用途
1. 租赁物业：甲方同意将位于______________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，公寓面积为______平方米，房屋结构及配备详见附件1。
2. 租赁用途：乙方确认租赁物业仅用于居住用途，不得用于商业用途或其他法律禁止用途。

第二章 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方。甲方可根据市场情况协商租金事宜。

第三章 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____________元（¥_________），按季度支付，每季度支付额为人民币____________元（¥_________）。
2. 乙方应于每个租赁季度开始前五个工作日将租金转账至甲方指定账户：
- 开户银行：____________________
- 账户名称：____________________
- 账户号码：____________________

3. 支付租金时，乙方需以银行转账方式进行，支付凭证应及时提供给甲方作为记录。

第四章 押金及费用
1. 乙方在签订合同之时，需向甲方支付押金人民币____________元（¥_________），该押金将在租赁期满且乙方正常退房后10个工作日内无息退还。
2. 除租金外，乙方需承担水、电、煤气、网络等日常消费费用，具体标准按实际使用情况计算。
3. 乙方在租赁期内如需额外的清洁、维修等服务，甲方可提供相关附加服务，费用另计。

第五章 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证租赁物业合法合规，并为乙方提供租赁物业的使用权。
1.2 甲方需定期对物业进行必要的检修与维护，确保设施正常运作。
1.3 甲方有权收取租金及其他相关费用，并对逾期未付的款项收取滞纳金。滞纳金为应付款项的每日万分之五。
1.4 甲方有权在合同期内进行必要的物业检查，但应提前通知乙方，且检查时间应尽量与乙方协商。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权依法使用租赁物业，并对物业作合理的使用和管理。
2.2 乙方有义务维护租赁物业的完整，无权进行改建、拆除或改变房屋结构。
2.3 乙方应按照合同约定时间支付租金及其他费用，逾期支付的需支付滞纳金。
2.4 乙方在使用中发现租赁物业存在问题时，应及时通知甲方，甲方负责进行维修。

第六章 违约责任
1. 若甲方未能按照协议约定交付租赁物业，乙方可要求甲方按日支付租金的千分之一作为违约金。
2. 若乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权提前终止合同并要求乙方支付已到期租金及相应违约金。
3. 任一方违反本合同其他条款，给对方造成经济损失的，应赔偿因此产生的所有损失。

第七章 合同变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式经双方签字确认。
2. 在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，损失由各自承担。
3. 若乙方提前解除合同，甲方有权扣除相应押金作为损失。若甲方提前解除合同，需向乙方返还全部押金及未支付的租金。

第八章 其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方应协商解决，若协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：______年______月______日