本房产买卖合同（下称“本合同”）于______年______月______日由下列双方签署：

卖方：____________________（下称“甲方”）

买方：____________________（下称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方是位于____________________（城市，地址）的三居室住宅的合法所有人，房地产证号为____________________。
2. 乙方愿意购买甲方所拥有的该三居室住宅，并且甲方同意将其转让给乙方。

为此，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业信息

1. 本合同所涉及的物业为位于____________________、建筑面积__________平方米、房产性质为____________________的三居室住宅。
2. 该物业的设施及配套设备包括但不限于：____________________（如：厨房电器、空调、热水器等）。

第二条 交易价格及付款方式

1. 双方同意该物业的总售价为人民币__________元（大写：__________元）。
2. 乙方应于本合同签署后______个工作日内支付定金人民币__________元；剩余款项人民币__________元应于契约签署后______个工作日内支付。
3. 所有款项均应以银行汇款形式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在款项到账后______个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证其对该物业的完全所有权，无任何抵押、债务或第三方权利。
b. 甲方应如实向乙方披露该物业的所有相关信息，包括但不限于物业的权属证明、使用情况及相关法律条款等。
c. 甲方应协助乙方完成产权过户等手续，并承担因过户产生的相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在交付全部购房款后，合法占有、使用该物业，并享有相应的物业权益。
b. 乙方应按时支付约定的金额，并在签署本合同后及时办理相关购房手续。
c. 乙方有义务在收到甲方的书面通知后，配合甲方办理过户手续，并承担相应的过户费用。

第四条 合同的变更与解除

1. 本合同一经双方签字盖章后即生效，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 若一方违反本合同条款，另一方有权要求其改正或解除合同，并要求赔偿因其违约行为造成的损失。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的______%。
2. 乙方如未按约定支付款项，甲方有权暂停过户，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付部分总价的______%。
3. 若任何一方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立刻通知对方，并在______天内协商处理，合同可适度延长但不承担违约责任。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方均需提供有效身份证明文件，确认签字人具备合法的签字权利。

第七条 争议解决

如合同履行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例处理。
3. 本合同条款的解释及有效性应遵循中华人民共和国法律。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：____________________