本协议由以下双方于______年____月____日签署：

卖方：_________（以下简称“甲方”），身份证号码：____________________，住址：____________________。

买方：_________（以下简称“乙方”），身份证号码：____________________，住址：____________________。

在双方平等、自愿的基础上，就甲方将位于城市中心的二手房产出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况
甲方同意出售给乙方的房屋（以下简称“标的房屋”）为：
1. 房屋位置：____________________。
2. 土地使用权性质：____________________。
3. 建筑面积：______平方米；使用面积：______平方米。
4. 房屋结构：____________________。
5. 房龄：______年。
6. 房屋附属设施及设备：____________________。

二、协议的权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权向乙方收取合同约定的房款，并按约定时间交付标的房屋。
1.2 甲方有义务保证所出售房屋的权属清晰，无任何纠纷和抵押，且按照国家法律法规的要求处理。
1.3 甲方应在乙方支付全额购房款后，协助乙方办理房产过户等相关手续。
1.4 甲方应如实向乙方披露标的房屋的所有情况，包括但不限于房屋的损坏情况及权属状态。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照合同约定的价格购买标的房屋，并要求甲方在约定期限内履行相关义务。
2.2 乙方需在规定时间内支付购房款，付款方式为____________________。
2.3 乙方有义务对标的房屋的现状进行了解，且对房屋的瑕疵不享有额外的索赔权利。
2.4 乙方需配合甲方进行房屋过户等程序，并承担相应的过户费用。

三、合同条款

1. 交易总价
本协议标的房屋买卖总价定为人民币______元（小写：¥______）。

2. 付款方式
2.1 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（小写：¥______），该定金在最终购房款中抵扣。
2.2 乙方应于______年____月____日之前支付剩余购房款人民币______元（小写：¥______），支付方式为____________________。

3. 房屋交付
3.1 甲方应于乙方支付剩余购房款后的______日内，将标的房屋交付乙方，并交付相关房产证及附件材料。
3.2 交房时，甲方应保证房屋处于良好的状态，并移交房屋钥匙及相关居住证。

4. 产权过户
4.1 甲方应协助乙方完成房屋产权过户手续，乙方应在合同签署后______日内与甲方约定过户时间。
4.2 产权过户相关费用由_____方承担，具体为：_________。

四、违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 如甲方未能按合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款______%。
1.2 若房屋产权存在纠纷，造成乙方无法过户的，甲方承担乙方因此所产生的所有损失。

2. 乙方违约责任
2.1 如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付合同约定购房款______%的违约金。
2.2 若乙方中途解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金作为违约金，乙方不再享有任何返还权利。

五、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并为双方有约束力的法律文件。双方应遵循诚实信用原则，依约履行义务，任何一方未按约定履行合同，均需承担相应的法律责任。

六、补充及修改条款
本协议的任何补充和修改应以书面形式进行，并由双方签署，否则无效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日