甲方（卖方）：______________
身份证号/组织机构代码：______________
地址：______________
联系电话：______________

乙方（买方）：______________
身份证号：______________
地址：______________
联系电话：______________

鉴于甲方为城市中心新建公寓项目的合法拥有者，乙方为购房者，双方本着自愿、公平、合理的原则，就乙方购置甲方名下的新建公寓项事宜签订以下协议，以明确双方的权利和义务。

一、合同标的
1. 本合同标的为甲方位于_________________的城市中心新建公寓，产权单元号为______，建筑面积为______平方米。
2. 该公寓的详细配套设施清单（如车位、储物间、花园等）应在合同附件中列明，作为本合同有效组成部分。

二、购房价格及付款方式
1. 本合同约定的购房总价为人民币（大写）___________元（小写）___________元。
2. 付款方式：
（1）乙方应于签署合同之日起5个工作日内支付定金______元，定金不予退还；
（2）乙方应于______年____月____日前支付首付款______元；
（3）余款______元应于竣工验收合格后____个工作日内一次性支付。
3. 乙方如未按时支付款项，甲方有权取消合同，定金不予退还。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按合同约定及时支付购房款，并确保房产顺利过户。
2. 甲方应在合同规定的时间内完成公寓的交付，并保证其符合国家及地方政府的建筑标准和相关法律法规。
3. 甲方负责公寓规定的质量责任，包括但不限于水电设施的正常运行。
4. 若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的所有款项（含定金），并承担乙方因此产生的合理损失。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同约定条件下，按照约定价格购买该公寓。
2. 乙方应及时支付购房款，且保证资金来源合法。
3. 乙方应认真查阅房屋相关文件，确保无产权争议、抵押和查封等情况。
4. 乙方承担公寓交付后的物业管理费用和其他与公寓使用相关的费用。

五、违约责任
1. 乙方如逾期支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付购房总额____%的违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同、没收定金。
2. 甲方未按约定交付房屋，除应无条件退还乙方已支付款项外，还需支付乙方购房总额____%的违约金。
3. 因一方违约导致合同解除，守约方有权要求赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

六、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同内容的任何修改或补充均须书面形式，并经双方签字确认。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，合理调整合同条款。

七、争议解决
1. 若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同涉及的所有法律关系受中华人民共和国法律管辖。

八、其他条款
1. 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件（如公寓平面图、产权证书等）为本合同不可分割的一部分。
3. 合同期满后，若乙方未在____个工作日内办理法律规定的产权过户手续，甲方有权提前终止合同。

本合同双方签字确认：
甲方（卖方）：____________ 日期：____年____月____日
乙方（买方）：____________ 日期：____年____月____日