甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为该二手房的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就城市中心二手房买卖的有关事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：_____________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 套内面积：_________平方米
5. 房屋结构：_____________
6. 产权证号码：________________

二、买卖价格及付款方式
1. 房屋总价格为人民币（大写）：_________________________元。
2. 乙方需于协议签署之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元，作为诚意金，定金在签署正式房屋买卖合同后可抵扣房款。
3. 余款人民币（大写）：_________________________元，乙方应于交房前_______日内支付至甲方指定账户。
4. 银行账户信息：
户名：_____________________
开户行：___________________
账号：______________________

三、交房条款
1. 甲方须于乙方付款完成后的_______日内，将房产交付给乙方，交房时应提供合法有效的房产证及相关过户文件。
2. 交房时，甲方应确保房屋设施完好，主要包括：门窗、厨房、卫生间等基础设施。
3. 交房时，双方应共同对房屋进行验收，乙方在验收合格后签字确认。

四、维修及服务条款
1. 在交房后的_______个月内，若房屋出现因甲方未按时维修造成的结构性损坏，甲方应负责修复，并承担相应费用。
2. 房屋的日常小修小补责任由乙方负责，甲方不再对此承担责任。
3. 甲方应向乙方提供至少_______个月的房屋相关维修服务咨询，确保乙方在入住期间能够及时解决相关问题。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取购房款项，并在乙方支付全款后，协助乙方进行房产过户手续。
2. 甲方有义务披露房屋的真实信息，包括房屋是否存在产权纠纷、抵押等情况。
3. 甲方应配合乙方进行贷款、过户等相关手续，提供必要的文件和支持。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关合法文件，确保交易的合法性。
2. 乙方有义务按照约定的时间和方式支付购房款项，逾期支付将承担相应的违约责任。
3. 乙方在入住后，应保持房屋内的卫生并爱护房屋设施，定期进行必要的维护和保养。

七、违约责任
1. 甲方如未按约定的时间将房屋交付给乙方，每延迟一天，需向乙方支付房屋总价的_______%作为违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付购房款，每延迟一天，需向甲方支付购房款的_______%作为违约金。
3. 因一方违约造成的损失，由违约方负责赔偿守约方的直接损失。

八、合同的生效及其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕义务之日为止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 如因合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
4. 本合同的任何修改或补充，应经双方书面确认，并成为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________