城中心一居室月租房租赁协议与服务条款

合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_________

身份证号/营业执照号：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城中心的房产（以下简称“租赁房”）达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 租赁房地址：______市______区______街______号，房屋类型：一居室，建筑面积：______平方米，房屋设施：包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机等，具体以交房时的实际情况为准。

2. 租赁房的权属：甲方为该房产的合法所有人，有权出租该房屋，乙方在租赁期间享有合法使用权。

二、租赁期限

1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2. 租赁合同到期后，若双方均无异议，可以协商续签。

三、租金及支付方式

1. 租金：本合同租赁期内，乙方月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天通过银行转账、支付宝或微信支付向甲方支付当月租金，支付账户由甲方提供。

3. 押金：乙方在签订本合同时需支付押金人民币______元（大写：______元整），押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下于甲方验房后七日内全额退还，若房屋有损坏、欠款情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按时将租赁房交付乙方使用，并保证房屋及其设施处于良好使用状态。
b. 甲方若需进入租赁房进行维修、检查、评估等，应提前48小时通知乙方，并尽量避免打扰乙方的正常生活。
c. 甲方应保证租赁房的合法性，如因房屋权属问题引起的争议，甲方自行承担责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在合同期内合法使用租赁房，享有房屋内的所有设施。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁房及其设施的完好，如因乙方故意、过失造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
c. 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁房，亦不得改变房屋结构，若有特殊情况需提前告知甲方并征得书面同意。

五、合同的变更与解除

1. 合同变更：如需对合同内容进行变更，须经双方协商一致并签订书面协议。

2. 合同解除：
a. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。
b. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权视情节严重性解除合同，并要求乙方赔偿损失。
c. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同，应立即通知对方，协商解决。

六、违约责任

1. 甲方若未按时交房或交房质量未达约定，乙方可要求甲方在规定时间内改正，若甲方仍未改正，乙方有权解除合同并赔偿租金的____%作为违约金。

2. 乙方若未按时支付租金，按逾期支付金额的____%每日支付违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关损失。

七、合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期间的一切费用及责任均由乙方承担。合同期满后，若无续签协议，合同自动终止，但未了结的权利义务继续有效。

八、争议解决

双方因本合同引起的争议应友好协商解决，协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行商议，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：____年__月__日