本合同由以下双方于__________________（日期）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：________________________
地址：______________________________________________
联系电话：___________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________
身份证号码/护照号码：______________________________
地址：______________________________________________
联系电话：___________________________________________

鉴于甲方同意出租其位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”），乙方同意按照本合同的条款与条件租赁该物业。双方在平等、自愿和诚实信用的基础上达成如下协议：

一、物业描述
1. 租赁物业地址：________________________________________________
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 租赁物业面积：_____________平方米
4. 公寓配置：包括但不限于家具、电器、网络连接、洗衣设备、空调等配备齐全。
5. 服务内容：物业管理、清洁服务及其他附加服务由甲方提供，具体内容及标准以附录文件的形式列出。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 在租赁期满后，乙方需提前____________（至少____周）通知甲方是否续租。如续租，甲方应给予合理的租金调整。

三、租金及支付方式
1. 租金：租赁期内的租金为每月人民币____________（大写：_________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的_______日前将租金转账至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：____________________________
账号：________________________________
户名：_______________________________
3. 租金不含水、电、燃气、宽带、物业管理费及其他公共服务费用，具体费用按月计收。

四、保证金
1. 乙方须在签署本合同的同时，向甲方支付保证金人民币____________（大写：__________________元整），该保证金用于抵扣乙方在租赁期内因任何原因导致的损失或费用。
2. 租赁期满后，若乙方没有违约行为，且物业未出现损坏情况，甲方应在______个工作日内将保证金全额退还乙方。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。
b. 甲方应确保租赁物业具备安全性与适居性，并承担相应的维护责任。
c. 甲方有责任为乙方提供合理的服务，并确保服务质量。
d. 甲方在乙方居住期间有权进行定期检查，但需提前______小时通知乙方。
e. 甲方不得随意变更租赁物业的使用性质或进行影响乙方居住的装修或改动。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照本合同约定的租期享有租赁物业及相关服务。
b. 乙方应当按时支付租金及相关费用，并维持物业的完整与良好状态。
c. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业。
d. 乙方应爱护使用租赁物业及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并赔偿相应损失。
e. 乙方须遵循小区内的管理规定，积极配合甲方的管理工作。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约提供租赁物业及服务，乙方有权要求甲方在______日内改正；若甲方仍未改正，乙方可解除本合同并要求甲方退款及赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，具体为每日逾期租金的______%作为补偿。
3. 若乙方擅自转租、转让或抵押物业，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
4. 在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方均不承担违约责任。不可抗力事件具体包括：自然灾害、战争、政府行为等。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方与乙方须在签署本合同前确认对所有条款的理解与认可。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具备同等法律效力。

八、争议解决
如双方在合同履行过程中产生争议，应首先友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
本合同未尽事宜，双方可约定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日
地点：__________________________________