甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将位于____________________的城市公寓出售给乙方达成如下协议，以便确保双方的合法权益。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将以下房屋出售给乙方：
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋性质：____________________
3. 建筑面积：____________________
4. 房屋权属证明（产权证编号）：____________________
5. 该房屋的现状：____________________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）____________________；（小写：____________________）
2. 付款方式：乙方应于本协议签署之日起______日内支付定金______元，作为诚意金。
3. 余款支付：乙方应于____________________________________________________________（例如：过户之日/具体日期）前支付余款______元。
4. 所有款项必须通过银行转账至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________

第三条 房屋交付及过户事宜
1. 甲方应于乙方全额支付房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户费用由______（甲方/乙方）承担。
3. 甲方应确保房屋在交付时处于合法状态，并无其他负担或抵押。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 有权收取房款及相关费用；
1.2 负责提供房屋的相关法律文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、相关证明等；
1.3 在合同生效后，确保房屋无任何法律纠纷；
1.4 在双方协商的时间内完成房屋交付和过户；
1.5 如乙方逾期付款，甲方有权按日收取违约金。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 有权在合同约定的时间内查看房屋状况；
2.2 凭债权向甲方支付房款；
2.3 在甲方交付房屋及办理过户手续后，享有对房屋的使用权和所有权；
2.4 如甲方未能按约交付房屋，乙方有权要求赔偿相应损失。

第五条 违约责任
1. 任一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应按实际损失承担赔偿责任。
2. 由于甲方原因导致乙方未能按时过户的，甲方须按日支付乙方房款总额______%的违约金。
3. 由于乙方原因未能按时付款的，甲方可解除合同并不予退还已支付的定金。
4. 若因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商处理事项。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签署之日起生效。
2. 本协议需要备案的，应按照相关法律法规的要求及时办理备案手续。
3. 双方在履行本协议过程中，若需对协议内容进行修改或补充，应达成书面协议。

第七条 争议解决
1. 对于因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应优先通过友好协商解决。
2. 若协商无法达成一致，争议可提交甲方住所地人民法院进行诉讼解决。

第八条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，参照相关法律法规执行。

甲方（卖方）：____________________ (签字)
日期：____年__月__日

乙方（买方）：____________________ (签字)
日期：____年__月__日