甲方（卖方）：_________
身份证号码：____________________
地址：________________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：____________________
地址：________________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于XX市中心的三室两厅房产事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：________________________________
2. 房产性质：_______________________________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 契约面积：_________平方米
5. 土地使用权性质：_______________________
6. 房产证编号：_____________________________

二、买卖金额及支付方式
1. 房产总价：人民币（¥）_________元整（小写：¥_________）。
2. 支付方式：乙方应在签署本合同之日支付房款的____________%，即人民币（¥）_________元整，其余款项应于______年____月____日之前支付完毕。
3. 付款方式：乙方可选择银行转账、现金或其他方式支付。所有支付应在甲方指定开户银行内完成。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保所售房产权属清晰，无任何抵押、纠纷或法律纠纷；
（2）甲方应在合同签署后____日内协助乙方办理房产过户手续；
（3）甲方有权按约定期限收回房款，如乙方未履行付款义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；
（4）甲方应及时向乙方提供有权利人签字的房产证、土地证及其他必要的文件。

2.乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付房款；
（2）乙方有权在合同履行过程中对房产进行验收，若发现存在质量问题及隐患，乙方应有权要求甲方处理；
（3）乙方有权在甲方完成过户手续后立即入住该房产；
（4）乙方应承担房屋过户过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

四、交房及过户
1. 甲方应在乙方支付完毕房款后______日内将房产交付给乙方，包括钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件。
2. 甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的资料和签署相关文件。
3. 房产过户后，房产的所有权和使用权转移至乙方，乙方享有合法入住、使用和处置该房产的权利。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，需向乙方支付房产总价______%的违约金，乙方有权要求解除合同并索回已支付的款项。
2. 若乙方未按约定时间付款，需向甲方支付房产总价______%的违约金，甲方有权解除合同并索回房产。
3. 任一方因不可抗力原因延迟履行义务的，应及时通知对方，并提供相关证明；如因不可抗力影响履行义务的时间不满30日，则可免于承担违约责任。

六、合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自义务。任何对本协议的修改或补充应已书面形式作出，经双方签署后生效。

七、其他条款
1. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律并依其解释。
2. 若本合同内任何条款被认定为无效，则不影响其他条款的有效性。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
4. 双方在合同履行期间如发生争议，争议应通过友好协商解决；如协商不成，应提交___________仲裁委员会进行仲裁。

甲方签字：________________
乙方签字：________________
签署日期：______年____月____日
地点：________________________________