甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为合法产权人，现愿意将其位于北京市通州区______________号三居室住宅（下称“租赁房屋”）租赁给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁房屋的相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋
1. 租赁房屋地址：北京市通州区______________号，房屋类型：三居室。
2. 房屋建筑面积：________平方米，实际使用面积：________平方米。
3. 租赁房屋家具及家电清单：
（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；
（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。具体列表附后。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自 ____年__月__日起至 ____年__月__日止，共计六个月。
2. 租赁期满后，如双方未提出异议，合同可协商续签。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元整（¥________），每月租金按月支付。
2. 租金支付时间：乙方应于每月的第一天支付当月租金。
3. 租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户。
甲方账户信息：
银行名称：____________________
账户姓名：____________________
账户号码：____________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日向甲方支付押金人民币________元整（¥________），押金在合同期满后十五日内无息退还给乙方，前提是乙方未损坏租赁房屋及其配套设施。
2. 若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应金额以抵偿损失。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁房屋的合法性，确保该房屋在租赁期间不受法律纠纷影响。
（2）甲方有权按时收取租金及押金。
（3）甲方应对租赁房屋及其设施的安全性负责，如因房屋结构本身存在问题导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
（4）甲方应在乙方入住前将房屋及其设施清洁完毕，并交付给乙方使用。
（5）甲方在合同期内不得随意解约，除非有明显的合同违约行为。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。
（2）乙方应按时支付租金及押金，保持租赁房屋及其配套设施的完好。
（3）乙方不得擅自对租赁房屋进行结构改动、装修或转租。
（4）乙方在房屋使用期间，需妥善管理相关设施的正常使用，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
（5）乙方如需提前解约，需提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的实际损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，迟延期间的租金按每日________%的比例支付违约金，直至支付完毕为止。
3. 如任一方在合同履行期间违反合同约定，守约方有权要求违约方赔偿因违反合同而造成的全部损失。

第七条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，后续的变更须经双方书面同意。合同未尽事宜由双方协商解决，也可根据相关法律法规处理。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日
签订地点：____________________