甲方（出租方）：__________（姓名或公司名称）
身份证号码/注册号：_______________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

乙方（承租方）：__________（姓名）
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
联系地址：_______________________

为明确甲乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在诚实守信的基础上，自愿就北京市中心带家具三居室住宅的租赁事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于北京市中心的三居室住宅（以下简称“租赁房屋”），租给乙方使用。具体地址为：_________________________________________________。租赁房屋的面积为__________平方米，配备家具及家电包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、电视等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为三个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方在此期间享有该房屋的使用权，租期届满后，如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方另行协商。

第三条 租赁费用及支付方式
1. 租金总额：双方同意本租赁期内的租金为人民币____元（大写：______元整），租金应在每月的____日前支付给甲方指定账户。
2. 押金：乙方需在签署本合同之时支付押金人民币____元（大写：______元整），甲方须在租赁期限届满且租赁房屋未发生损坏及债务清偿后，及时无息退还押金。
3. 租金支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金，具体的支付账户信息如下：__________。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应确保租赁房屋的合法性、适用性并满足乙方的居住要求，确保其房屋设施的正常使用。
1.2 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用，若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期的违约金。
1.3 甲方有权定期对租赁房屋进行检查，提前____天通知乙方。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，甲方不得随意干扰乙方的正常居住。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并应妥善爱护房屋及其配备的家具、家电。
2.3 如需对租赁房屋进行任何改建、装修或其他较大改动，须事先征得甲方的书面同意。
2.4 乙方在租赁期内如发生损坏、丢失家具或其他设施，需在合理范围内承担赔偿责任。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按时将租赁房屋交付给乙方，或未能确保租赁房屋的适用性及其设施的正常使用，需向乙方支付租金的______%作为违约金。
2. 乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付欠款金额_____的______%作为滞纳金，超过____天未支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任一方违反合同约定，需向守约方支付损失赔偿金，具体金额由双方协商确定。

第六条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。一经生效，双方应严格履行本合同的各项条款，任何一方不得擅自解除或变更合同，除非双方协商一致。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 在合同有效期内，甲方不得单方面提高租金，乙方也不得单方面减少或拒付租金。
2. 合同未尽事宜，应依照相关法律法规的规定，或由双方协商补充条款，补充条款视为本合同不可分割的组成部分。

第九条 合同副本
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签约日期：____年__月__日