合同编号：__________

签署日期：____年__月__日

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________________________
联系方式：___________________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为该房屋的合法拥有者，并愿意将位于城市中心的两居室房屋租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：__________________________
1.2 房屋面积：____平方米
1.3 房屋类型：两居室
1.4 设施配备：家具、电器、网络、厨房用具等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满，乙方应提前____天通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 月租金为人民币________元（大写：_______元整）。
3.2 乙方需在每月的____日前将租金支付到甲方指定账户。
3.3 甲方提供账户信息如下：
开户名：__________
银行：____________
账号：_____________

第四条 押金

4.1 乙方在签订本合同之时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：_______元整）。
4.2 本合同终止时，甲方应在____个工作日内将租赁期间无损坏的押金全额退还乙方，如有损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将房屋交给乙方，确保房屋符合验收标准。
5.1.2 甲方有权随时检查房屋情况，需提前通知乙方。
5.1.3 甲方负责房屋的主要设施维护和修理。
5.1.4 甲方应在合同生效后，提供真实、合法有效的房屋产权证明及相关文件。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照约定使用房屋及其设施，并享有相应的隐私权。
5.2.2 乙方须按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方应妥善使用房屋及其设施，并承担因其过失造成的损坏责任。
5.2.4 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借房屋。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约：
6.1.1 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每延迟一天支付租金的____%。
6.1.2 若甲方未能提供符合约定的房屋条件，乙方可选择解除合同并要求甲方退还全额租金及押金。

6.2 乙方违约：
6.2.1 若乙方未能按时支付租金，每延迟一天乙方需支付逾期租金的____%作为违约金。
6.2.2 若乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的经济损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同如需变更，双方应以书面形式达成一致。
7.2 如遇不可抗力因素，乙方可提前解除合同，甲方须退还剩余的租金和押金。
7.3 合同生效后，非因双方原因，任何一方不能随意解除合同。

第八条 合同的生效

8.1 本合同经双方签字盖章后生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 未尽事宜，双方可另行协商，并可根据法律法规的相关规定进行处理。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释及争议由甲方与乙方友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项

10.1 本合同条款若与国家法律法规相抵触，以法律法规为准。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行约定，所约定事项均需书面确认。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日