甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话/电子邮件]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话/电子邮件]

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，及乙方希望租赁该公寓的意愿，双方在平等、自愿的基础上，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[公寓具体地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体信息如下：
- 建筑面积：[租赁物业面积]平方米
- 物业类型：[住宅/公寓]
- 房间数量：[卧室数量/卫生间数量]

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元，按年度计算为人民币[年租金金额]元。
3.2 租金的支付方式为：乙方需在每月的[具体日期]之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付租金的[逾期费用比例]%作为逾期违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
4.2 租赁期满后，若乙方未违反租赁协议，甲方应在[退还时间]内无息退还押金；若乙方违反本协议，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 物业维护
5.1 甲方应确保租赁物业的基础设施、设施设备完好，并在租赁期间内提供必要的维修服务。
5.2 乙方应对租赁物业内的设施进行合理使用，如因乙方的不当使用而造成损坏，乙方有责任进行修复或赔偿。

第六条 使用规定
6.1 乙方承诺不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得转租或转让租赁权。
6.2 乙方应遵守小区规章制度，不得影响邻里和谐及安静环境。
6.3 甲方有权在合理的时间内进入租赁物业进行检查及维修，但需提前通知乙方。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未能按照约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿逾期产生的费用及其他损失。
7.3 双方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并共同协商解决方案。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更或解除，均应经过双方书面确认。
8.2 乙方如需提前解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知甲方，而甲方应退还未到期租金及押金（扣除因违约造成的损失）。
8.3 甲方有权在合同期内解除合同及收回物业，如乙方支付逾期超过[逾期天数]天，或违反使用规定，造成严重后果。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，由双方另行商议并形成书面补充协议。
10.2 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

（以下为签字处）
甲方（签字）：______________________
日期：____________________________

乙方（签字）：______________________
日期：____________________________