甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
联系方式：________________
地址：_____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
联系方式：________________
地址：_____________________

鉴于甲方为城市中心某处二手房的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就该房产的买卖达成如下协议：

一、房产信息
该房产位于：_____________________
房屋类型：_____________________
建筑面积：_____________________
房产证号：_____________________

二、交易价格及支付方式
1. 房屋总成交价格为人民币（大写）：__________________
2. 乙方应在合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：____________________，该定金在合同履行过程中不可退还。
3. 剩余房款人民币（大写）：__________________，乙方应在房屋交付前______日内支付完毕。
4. 付款方式为：银行转账/现金支付（择一）。

三、评估服务
1. 甲方应在合同签署后______日内，协助乙方联系第三方评估机构进行房产评估，评估费用由_______（甲方/乙方）承担。
2. 房产评估结果将在____日内反馈给双方，若评估结果低于成交价格，乙方有权要求重新评估。

四、过户服务
1. 甲方承诺其所售房产具备合法的产权，并已无任何抵押、查封或其他权利限制。
2. 过户手续应在乙方全款支付后______日内进行，甲乙双方应共同前往房产交易中心或房产管理部门办理相关过户手续。
3. 过户费用由____（甲方/乙方）承担，费用包括但不限于：契税、印花税及其他相关费用。

五、贷款服务
1. 若乙方需要贷款购房，甲方应协助乙方提供必需的房产资料，协助办理相关贷款手续。
2. 乙方应在贷款申请提交后______日内协助银行完成贷款审批，贷款期限为______年。

六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应按时提供房产的所有相关证明文件；
(2) 甲方应保证售卖房屋的合法性；
(3) 甲方有权按约定收取房款；
(4) 甲方应协助乙方办理过户及贷款手续。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方应按约定时间支付房款及相关费用；
(2) 乙方有权在评估后拒绝该房屋交易；
(3) 乙方应协助甲方办理过户及贷款手续；
(4) 乙方应遵守双方约定，妥善处理合同中所涉及的相关事宜。

七、违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方退还定金，并要求赔偿由此造成的全部损失。
2. 若乙方违约，甲方有权不退还定金，并可要求赔偿由此造成的全部损失。
3. 任何一方因为不可抗力因素导致未能履行合同的，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

八、争议解决
本合同在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 本合同经甲乙双方协商一致，可进行补充或修改，补充或修改部分与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式_____份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定并形成书面补充协议。
2. 双方在履行本合同期间，因一方原因导致对方无法正常履行合同的，应承担相应的法律责任。

甲方（签名）：____________
乙方（签名）：____________
签署日期：______年____月____日