甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]

鉴于甲方为位于[具体地址]的高档公寓（以下简称“该房产”）的合法所有人，乙方有意购买该房产，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产的出售及融资安排达成如下协议：

一、交易基本信息
1. 房产基本情况
房产名称：[具体名称]
房产类型：高档公寓
房产地址：[具体地址]
房产证号：[房产证号]
建筑面积：[建筑面积]平方米
产权性质：[产权性质]

2. 售价及付款方式
(1) 本合同项下该房产的总售价为人民币[售价]元（大写：[大写金额]元）。
(2) 乙方应在合同签署日起[具体天数]天内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]元）。
(3) 其余款项应在合同签署后[具体天数]天内一次性支付至甲方指定的银行账户。

3. 产权交付
(1) 产权交付日期为乙方支付全款之日起[具体天数]天内。
(2) 在产权交付前，甲方应保持该房产的良好状态，并承担相应的管理责任。

二、协议双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
(1) 甲方应保证其对该房产拥有合法所有权，且无任何担保和纠纷。
(2) 甲方有权要求乙方按合同约定的时间和金额支付购房款项。
(3) 甲方应在产权交付前履行相关手续，并提供必要的文件资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
(4) 在交付产权之前，甲方不得擅自更改该房产的状态及相关权利。

2. 乙方的权利和义务
(1) 乙方有权依据合同约定获得该房产的所有权和使用权。
(2) 乙方应按合同约定的时间和金额支付房款，逾期付款将按合同约定承担违约责任。
(3) 乙方有权在房产交付时对房产进行验收，发现问题应及时告知甲方。
(4) 乙方应配合甲方进行交付手续的办理，并遵守相关法律法规。

三、合同条款
1. 融资安排
(1) 乙方在交易过程中如需融资，可由甲方协助提供相关资料，包括但不限于房产评估报告、产权证明等。
(2) 乙方所需的融资金额及方式应提前书面通知甲方，甲方不对融资的结果与后果负责。

2. 违约责任
(1) 若甲方未能按时交付该房产或所交付房产存在法律瑕疵，甲方应无条件退还乙方已支付的所有款项，并支付已支付金额10%的违约金。
(2) 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
(3) 任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此而遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

3. 合同生效条件
(1) 本合同自双方签字盖章之日起生效。
(2) 任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非获得另一方的书面同意。

四、其它条款
1. 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2. 合同的变更和解除
双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。任何一方要求解除合同的，应提前[具体天数]天书面通知另一方。

3. 附件
本合同的附件包括但不限于：
(1) 房产证明文件
(2) 评估报告
(3) 其他相关说明文件

5. 合同文本
本合同一式三份，甲乙双方各持一份，另存档一份，三份具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

请各方共同遵守本合同的各项条款，确保交易的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充协议。