本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方：姓名____________，身份证号____________，住址____________

买方：姓名____________，身份证号____________，住址____________

为了明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，保障交易的顺利进行，现就位于城市中心的三居室公寓买卖事宜达成以下协议。

第一条 房产基本信息

1. 房产位置：_______（具体地址）
2. 房产性质：住宅
3. 房产类型：三居室公寓
4. 建筑面积：_______平方米
5. 权属登记情况：卖方为合法所有者，房产证号为____________。该房产无抵押、查封及其他权利负担。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 协议总价：人民币______元（大写：______元）。
2. 支付方式：
（1）定金：买方于签署本协议时支付卖方定金人民币______元（大写：______元），该定金将从购房款中抵扣。
（2）余款：买方应于____年__月__日前将剩余购房款人民币______元（大写：______元）支付至卖方指定账户：
开户行：_________
户名：_________
账号：_________

第三条 交房条款

1. 卖方应于买方支付完全部购房款后____日内，将房产钥匙及相关资料交付给买方。
2. 卖方需确保在交房时，房产内所有设施及配件均处于正常使用状态，并提供必要的使用说明。
3. 房产交割时，双方应共同对房产进行验收，甲方应提供房产交接清单，确认验收事项。

第四条 双方权利与义务

1. 卖方权利与义务：
（1）按照本协议约定的时间和方式向买方交付房产及相关资料。
（2）确保房产在交易时无权利争议及其他法律纠纷。
（3）提供该房产相关的所有法律文件及证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
（4）如有隐瞒房产缺陷的行为，卖方应承担相应责任。

2. 买方权利与义务：
（1）按时支付约定的购买款项。
（2）在规定的期限内完成房产的验收，并提出异议。
（3）有权要求卖方提供房产交易的法律依据及相关手续。
（4）如未按时支付款项，卖方有权追索逾期支付的利息。

第五条 违约责任

1. 若卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按购房款的______%计算。
2. 若买方未能按时支付购房款，卖方有权解除合同并收回房产，同时没收买方已支付的定金，作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并不追究违约责任。

第六条 合同的生效

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第七条 争议解决

1. 对于本协议的解释及履行过程中出现的争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

卖方（签字）：________________ 买方（签字）：________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日