本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（房东）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：____________

乙方（租客）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：____________

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于市中心的三室住宅（以下简称“该物业”），出租给乙方使用。
1.2 该物业的具体地址为：____________，建筑面积为____平方米。
1.3 该物业的设施包括但不限于：家具、电器、热水器、空调等，详细清单见附件。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方须于到期日前____天通知甲方是否续租，若需续租，双方应另行协商一致。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每月人民币____元（¥____）。
3.2 租金支付方式为：乙方于每月____日前将租金支付到甲方指定的银行账户。
3.3 租金的支付应以银行转账或支付宝、微信等电子支付方式为主，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供支付凭证。

第四条 物业管理费用
4.1 物业管理费、取暖费、水电费及其他相关费用，由乙方按时支付。
4.2 乙方应在甲方指定的账户上支付上述费用，甲方不得随意提高费用标准，但应提前______天通知乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证该物业具有合法出租的权利，不存在任何法律纠纷。
5.1.2 甲方应如实告知乙方该物业的使用状况和存在的缺陷情况。
5.1.3 甲方应及时协助乙方解决该物业在使用过程中出现的维修和保养问题。
5.1.4 甲方有权定期对该物业进行检查，但需提前____天通知乙方，并不得影响乙方的正常使用。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权合法使用该物业及其配套设施。
5.2.2 乙方应对该物业及其配套设施妥善使用，不得擅自改动房屋结构或用途。
5.2.3 乙方在租赁期间有责任进行日常维护，保持物业的卫生及完整。如发现设施损坏，应及时通知甲方修理。
5.2.4 乙方不得将该物业转租、转借他人或用于其他非法活动。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 若甲方在未征得乙方同意的情况下，提前解除合同，甲方应向乙方支付租赁剩余期间的租金作为违约赔偿。
6.1.2 若甲方未在规定时间内提供该物业或未保证其合法出租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 若乙方未按时支付租金，逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____%的违约金。
6.2.2 若乙方擅自转租或改动物业结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更均需双方书面协商并签署。
7.2 在租赁期内，若因不可抗力原因不能继续履行合同，双方应共同协商解决。
7.3 合同终止后，乙方应及时将物业交还甲方，甲方应在____个工作日内退还乙方的租金和押金（若无违约行为）。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

第九条 其他事项
9.1 本合同的附件、补充协议为本合同不可分割的组成部分。
9.2 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

____年____月____日