合同编号：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
地址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方的住宅房产及相关家具家电的出售达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其位于__________市__________区__________小区的住宅房产出售给乙方。该房产产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。
2. 房产包含的家具和家电清单见附件一。该清单将作为本合同不可分割的一部分。

第二条 合同价款
1. 本合同项下房产及家具家电的总售价为人民币__________元（大写：__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。
3. 余款人民币__________元（大写：__________）应在房产交付前______日内支付完毕。
4. 如未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，并不退还已付的定金。

第三条 房产交付
1. 甲方应于乙方支付完余款后______日内，将房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房产产权证、身份证明和相关的房屋交易资料。
3. 甲方应确保房产在交付时不存在法律纠纷或抵押等权利瑕疵。
4. 乙方在收房时，有权检查房屋及附带的家具家电，确认其使用状况。

第四条 家具家电的转让
1. 甲方同意将附带的家具家电一并出售并转让给乙方。
2. 所有家具家电应在交付前进行清洁，确保良好状态，甲方需承担此部分的维修及管理责任。
3. 交付后，家具和家电的日常维护和使用责任由乙方承担。
4. 附带家具家电的品牌、型号、数量及状况详见附件一。

第五条 维修责任条款
1. 自交房之日起，家具家电的质量及使用维护由乙方负责。
2. 如家具或家电在正常使用条件下发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在通知后______日内进行维修。
3. 若甲方未在规定时间内进行维修，则乙方有权自行处理，并要求甲方承担因此产生的合理费用。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按时收取房产的销售价款；
（2）甲方有义务如实告知房产的权利状况及相关信息；
（3）甲方在售出房产后，不得再对该房产提出异议；
（4）甲方应保证所有家具家电的 ownership，并确保其在交付时有效和可用。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按约定的时间和条件收到房产及附带的家具家电；
（2）乙方有义务按合同约定的时间支付房款；
（3）乙方在房产及家具家电交付后，应当妥善保管；
（4）若房屋存在质量问题，乙方应及时与甲方联系，并对外保持良好的使用状态。

第七条 违约责任
1. 任一方未能按照本合同约定履行各自义务，均构成违约。
2. 若甲方未能按期交房，需向乙方支付违约金，违约金按未交付房款的______%计算。
3. 若乙方未按期支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的______%计算。
4. 违约方还需赔偿守约方因违约而损失的其他直接费用。

第八条 其他约定
1. 本合同一经双方签字盖章后生效。
2. 任何一方如需变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认。
3. 本合同的解释及争议的解决均适用于中华人民共和国法律。
4. 如在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附件
附件一：家具家电清单
附件二：房产详细信息

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日