甲方（卖方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
通信地址：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
通信地址：_________________

鉴于甲方为城市中心新建住宅的法定拥有者，并有意向将其出售给乙方，乙方有意购买该住宅。为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

第一条 协议的目的
本协议的目的是明确甲乙双方在城市中心新建住宅交易中的权利与义务，保障双方的合法权益，促使交易顺利进行。

第二条 房产基本情况
1. 房产地址：_______________________________________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 户型：______室______厅______卫
5. 产权状况：甲方为该房产的合法拥有者，房产无任何抵押、查封等法律纠纷。

第三条 交易价格及支付方式
1. 房产交易总价：人民币（大写）__________（小写：￥__________）。
2. 支付方式：
2.1 乙方应在本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）__________（小写：￥__________）。
2.2 剩余购房款应于交房时支付。交房日期为______年______月______日。
2.3 所有款项支付应通过银行转账方式进行，甲方应提供相关银行账户信息。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按约定将房产出售给乙方，确保房产在交易时无任何法律纠纷。
2. 甲方应保证房产的产权清晰，及时交付所有权及相关产权证明文件。
3. 甲方有权按照本协议的条款，收取乙方应支付的款项。
4. 甲方应在约定的交房时间内，将房产及相关设备、设施交付给乙方，并保证其完好且正常使用。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据本协议的约定，取得房产的所有权。
2. 乙方应按时支付购买房产所需的款项，并承担因逾期支付造成的一切后果。
3. 乙方在入住前，有权进行房产的 inspecting，并在发现问题后及时通知甲方以妥善处理。
4. 乙方应配合甲方完成房产交付手续，并确保交付时接受房产的状态。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按协议约定交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿由此产生的损失。
2. 若乙方未按时支付定金或购房款，甲方有权解除合同并保留已支付的定金作为违约金。
3. 双方均应在合理时间内通知对方可能的违约行为，以便协商解决。
4. 由于天灾、无法抗力或法律法规变更等因素导致的违约，双方均不承担责任。

第七条 合同的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。合同生效后，甲乙双方均应履行各自的权利与义务，除非双方另有书面协议。

第八条 纠纷解决
1. 本协议的争议应由甲乙双方友好协商解决。
2. 若无法达成一致，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
3. 法律适用：本协议的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他事项
1. 本合同的任何修改、补充应以书面形式作出，经双方签字盖章后方可生效。
2. 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：___________________
乙方（买方）签字：___________________
日期：______年______月______日
地点：___________________