甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
地址：___________

乙方（买方）：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
地址：___________

鉴于，甲方为法律上认可的城市中心三居室住宅的全部权利人，现愿意将该房产出售给乙方。双方本着自愿、平等、公平的原则，通过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将位于_____________的三居室住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的产权证号为___________，建筑面积为___________平方米，房屋类型为_____________________。
1.2 该房产的结构、地点、周边配套设施等情况，乙方已为了解并接受。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方同意该房产的总交易价为人民币___________元（大写：___________元）。
2.2 乙方应在合同签署之日起____________天内支付定金人民币___________元（大写：___________元），甲方在收到定金后，房产将不可再出售。
2.3 其余款项应在__________年____月____日前支付完毕，完成过户手续。
2.4 支付方式为银行转账，乙方应将款项转至甲方指定账户（开户行：___________；账户名：___________；账号：___________）。

第三条 房产交付
3.1 甲方应于乙方支付完全款项后____日内，将该房产交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应确保该房产处于良好状态，包括水电正常、无任何债务或纠纷。
3.3 甲方须提供房产相关的所有权证书、房屋买卖合同及相关的财务凭证，以确保合法性和有效性。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方必须如实告知乙方有关该房产的所有信息，包括但不限于产权情况、房产是否抵押、是否有纠纷等。
（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的支持与配合。
（3）甲方有权按照本合同条款收取购房款项，并在约定时间交付房产。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定支付购房款项，及时办理相关手续。
（2）乙方有权在交房前对该房产进行实地查看，如发现问题有权要求甲方整改或赔偿。
（3）乙方应承担自交房日起的房屋相关税费及管理费用。

第五条 合同的生效
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 在合同生效后，双方不得随意修改或解除合同，除非经双方协商一致且书面签署。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款的______%作为违约金，并要求立即履行交房。
6.2 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
6.3 如因合同一方的违约造成对方损失，违约方应负责赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 争议解决
7.1 合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附件
附件一：房产权属证明文件复印件。
附件二：甲方与乙方签署的身份证明文件复印件。

第九条 其他条款
9.1 本合同的解释权和修改权归双方共同所有。
9.2 合同未尽事宜，由双方协商确定，并以书面形式作为本合同的补充协议。
9.3 本合同一式两份，双方各执一份具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 日期：___________
乙方（签字）：___________ 日期：___________

（合同生效表格及相关条款详细说明完毕）