本合同由以下双方于2023年xx月xx日签订：

甲方（卖方）：_____________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

第一条 合同目的
本合同旨在约定甲方与乙方之间关于二手房买卖的权利与义务，确保交易过程的合法性、公平性及信息的透明度。

第二条 房屋基本情况
1. 房屋位置：______________________
2. 房屋建筑面积：______平方米
3. 房屋用途：住宅/其他（请注明）
4. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，房屋无抵押、无纠纷。
5. 房屋配套设施：____________________。

第三条 交易价格及付款方式
1. 双方确认房屋总交易价格为人民币（大写）：______________元（小写：￥_____________）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签署之日起______日内支付_____ %的定金（大写：______________元），余款在过户前一天支付。
3. 定金支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：___________________
账户名：____________________
账号：______________________
4. 若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同并没收定金；若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求返还定金及支付相应的违约金。

第四条 房屋交付与过户
1. 房屋交付时间为：______年______月______日。
2. 甲方应在房屋交付时提供与房屋有关的所有有效证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、税费缴纳凭证等。
3. 乙方应在交付房屋后______日内完成房屋的产权过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。
4. 若因甲方原因未能按时过户，甲方需承担相应的违约责任。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括产权状况、房屋缺陷等；
（2）甲方应按时交付房屋，协助完成过户手续；
（3）甲方有权要求乙方按照合同约定付款，并对不履行义务的行为追究责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付购房款项，并按约定接受房屋；
（2）乙方有权了解房屋的真实情况，包括是否存在抵押、纠纷等情况；
（3）若甲方违反合同，乙方有权要求解除合同或索赔。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付房屋总价______ %的违约金；
2. 乙方如未按照约定支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付房屋总价______ %的违约金；
3. 若因一方违约导致合同解除，违约方需赔偿守约方因此产生的所有经济损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何修改与补充均须书面形式，双方签字方可生效；
2. 在征得对方同意的情况下，双方均可解除合同，解除合同应以书面形式通知对方；
3. 因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，双方可协商解除合同。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方应通过友好协商解决。

第九条 争议解决
合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力；
2. 本合同的附件（如有）与本合同具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

注意：中国法律对房地产交易有严格的规定，应咨询专业法律人士或房地产经纪人，以确保本合同符合当地法律要求。