甲方（卖方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心某区域的新建住宅项目的开发商，拥有项目的合法所有权和销售权。
2. 乙方有意购买甲方开发的住宅，并在此协议下约定双方的权利和义务。

现甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方所开发的住宅事宜，达成以下协议：

一、合同标的
1. 乙方同意购买位于__________________（具体地址或地块位置），建筑面积约_____________平方米的住宅一套（以下简称“该住宅”）。
2. 该住宅的购房总价为人民币________万元（大写：_____________），具体付款分期和金额如下：
- 定金：__________万元（大写：_____________），在签署本合同之日支付给甲方。
- 首付款：__________万元（大写：_____________），需于签署本合同后____日内支付。
- 余额：__________万元（大写：_____________），在房屋交付时支付。

二、交房条款
1. 甲方承诺在__________前完成该住宅的建设，并按时交付乙方。
2. 甲方须在交房时向乙方提供相关产权证明及其他必要的文件，确保乙方顺利办理房屋登记手续。
3. 乙方在接收房屋时，有权对房屋的质量进行检查，如发现不符合合同约定的缺陷，甲方需在合理期限内进行整改。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应按照本合同约定的时间和条件，交付符合有关法律法规和工程质量标准的住宅。
- 甲方有权根据市场状况及项目实际情况，调整销售价格，但必须提前书面告知乙方。
- 甲方保证向乙方提供完整的售后服务，包括房屋保修及物业服务。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按照合同约定的时间和方式，足额支付购房款项。
- 乙方应配合甲方的交房安排，按时办理相关手续。
- 乙方在合同生效后，不得随意变更合同条款，转让买卖权利须经甲方同意。

四、违约责任
1. 若甲方未按合同约定的时间和质量交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房总价的______%。
2. 若乙方未按合同约定的时间支付购房款项，需按逾期金额的______%支付违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致的违约行为，免于承担违约责任，但需及时通知对方，并提供相关证明文件。

五、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应履行合同条款。
2. 乙方如需解除合同，须提前____日书面通知甲方，已支付的定金不予退还。
3. 甲方如需解除合同，须提前____日书面通知乙方，并全额退还已收取的购房款。

六、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 对于本合同任何条款的修改或补充，须经双方书面确认。
2. 本合同一式____份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同中未约定的事项，双方可另行协商确定。

本协议的签署，意味着甲乙双方自愿接受上述条款，并承诺恪守各自的权利及义务。

甲方（卖方）：
签字：___________________
日期：_____________________

乙方（买方）：
签字：___________________
日期：_____________________